公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
全部3个回答 >100平方房子公摊面积是多少
131****5673 | 2018-07-02 15:54:09
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137****8992 按惯例 无电梯多层 公摊一般百分之几，高也在在12%以下
有电梯且在18层以下的小高层 大概 20%以下
30层 大概20%-30%
单纯住宅 比商住楼要低 ，商住楼比写字楼要低 如果是商场类的**高 可以高达50%以上。
总得来讲 配套也好 环境也好 舒适性越高的，公摊必然就大。 2018-07-02 15:54:37 -
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国家没有明确规定 住房的公摊面积按惯例 无电梯多层 公摊一般百分之几，高也在在12%以下 有电梯且在18层以下的小高层 大概 20%以下 30层 大概20%-30% 单纯住宅 比商住楼要低 ，商住楼比写字楼要低 如果是商场类的**高 可以高达50%以上。 总得来讲 配套也好 环境也好 舒适性越高的，公摊必然就大。
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多层 10%到15%左右 100平的话，公摊大概是10平到15平左右高层 20%到25%左右 100平的话，公摊大概是20平到25平左右
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第一、你按照户型图上的尺寸而得出的面积是有误差的，房产的面积应该以测绘公司出具的预测面积为准，即为销售面积，其中包括套内建筑面积、公摊面积和阳台面积三部分。第二、高层的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%，即得房率至少在82%以上。第三、面积误差是实测面积与预测面积的差额。按照我国相关法律法规规定误差应在正负3%之间，即绝对值小于3%。具体的违约责任依照商品房买卖合同中的约定为准。至于是变大的情况多还是变小的情况多，由于测绘公司和承建单位的不同而很难预料。
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如果说房子的建筑面积是100平米，那么刮腻子的面积大概是在250平米，墙内面积等于使用面积乘3.5，建筑面积在100平米的房子抛去公摊，大概的使用面积是77平方米左右，按照上面的公式进行计算，需要刮腻子的墙面面积就是250平米左右，这种方法是很多装修工人总结下来的经验，有一定的误差范围，所以具体的面积还是要请专业的人士进行测量。按照正常的施工顺序，墙面每刮涂一层需要使用3~5斤不等的腻子粉，一般需要刮两遍到三遍，所以每平方米耗费的腻子粉在2千克左右，具体要看实际的使用，而且所需要准备的腻子粉数量和师傅的施工态度有着直接的关系，如果说施工的工人比较负责，往往会多涂几遍腻子，把不平处填补整齐，这样一来腻子用量就会比之前预算的要多一些。
