网上直接查了
全部5个回答 >商品房测绘面积在哪查
132****3939 | 2018-07-02 15:41:27
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145****1221 在网上是查不到的。你只能到出具测绘图的测绘所去问。
一般的情况下合同上的面积与实测面积是有些差距的。**后交房的时候开发商会与业主有一张结算单，就房屋面积和房屋总价做个确定。购房的钱按照实测面积多退少补。 2018-07-02 15:42:06 -
156****2982 该楼盘工程峻工后。
房屋面积测绘是商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的**终依据。根据《房产测量规范》：
判别房屋计算建筑面积的基本原则是：
永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。
计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。
不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
2018-07-02 15:41:55 -
139****6645 有权测量商品房面积的根据不同情况和时间，有以下单位进行测量：
1，晚于破土动工时间，可委托省或国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定、开发商卖给业主土地使用年限是从开发商取得土地使用权的时间开始计算。
2.其重新测量和鉴定费用由原测绘单位负担、各地归口管理的单位不尽相同；超出误差允许范围的，其鉴定费用由委托人负担，房产测绘成果在《房产测量规范》房产面积三级精度允许误差范围内的。经鉴定，有以下单位可以进行测量：1，房地局测绘大队2，勘测院所3，属的房产测量所4，测绘局5，国土资源管理局。 2018-07-02 15:41:45
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国家统计局近日公布2016年全国居民人均住房建筑面积。数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。其中，城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%，年均增长分别为2.7%和5.4%。2016年农村居民居住在钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%，比2013年提高8.8个百分点。对比其他数据，人均住房建筑面积——特别是城镇——在四年间的增幅是比较低的。例如，在这四年间，城镇居民人均可支配收入名义增长率为39.3%，实际增长28.6%。农村居民人均可支配收入增长更快。城镇居民人均消费支出名义增长率为26.2%。因此可以看出，人们对食和衣的需求基本得到了满足，而下一阶段，继续改善人民生活质量的关键将是提升居住水平。从国际比较看，城镇居民人均住房建筑面积 36.6平方米处于中等水平。根据北京大学中国社会科学调查中心的一份报告，美国的人均住房面积为67㎡，我国距离这个水平有相当大的差距；英国和法国分 别为35.4平方米和35.2平方米，与我国的水平基本相当；日本和韩国分别为19.6平方米和19.8平方米。另外一个问题是，居住支出越来越大，会增加人们的生活压力。2012年和2016年，居住支出占居民人均消费支出的比重从21.5%提高到21.9%。在一二线城市，这个比重会更大。未来几年，提升居住水平、继续改善人民生活质量难度颇大，需要在“房子是用来住”的基调下，增加住房供给、抑制房价增长。居民收入增速快于经济增速。2016年全国居民人均可支配收入23821元，比2012年增长44.3%，扣除价格因素，实际增长33.3%，年均实际增长7.4%，快于同期GDP年均增速0.2个百分点，更快于同期人均GDP年均增速0.8个百分点。消费水平持续提高。2016年全国居民人均消费支出17111元，比2012年增长33.1%，年均增长7.4%。分城乡看，城镇居民人均消费支出23079元，比2012年增长26.2%，年均增长6.0%；农村居民人均消费支出10130元，比2012年增长43.4%，年均增长9.4%。其中：2016年全国居民人均食品烟酒支出5151元，年均增长4.9%。食品烟酒支出占消费支出的比重（恩格尔系数）从2012年的33.0%下降至2016年的30.1%，下降2.9个百分点。居民恩格尔系数的下降，标志着居民生活水平的进一步提高。服务消费保持快速增长。2016年全国居民人均交通通信支出2338元，年均增长11.7%。2016年全国居民人均教育文化娱乐支出1915元，比2012年增长41.7%，年均增长9.1%。2016年全国居民人均医疗保健支出1307元，年均增长12.6%。
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1、产权登记你现在应该查不到的，签了合同以后才去办理。如果该房之前办理了产权登记，你可以到当地房产局查询。**终房子的面积是由房产局来核的并写入你的房产证上，会注明建筑面积、公摊面积等数据。商品房住宅一般是按建筑面积来计价的，建筑面积包括套内面积和公摊面积在内，你现在量出来的71多平米只是套内面积，还有分摊面积要包括进去的，建筑面积86平米很正常。今后交房拿证的时候，你得到的实际面积和合同上约定的面积有误差的，合同中有约定处理办法的按合同办，没有约定的，误差绝对值3%以内按实结算多退少补。超过3%的，你可以要求退房，不退房的3%以内按实，超出部分面积大了的算你的不要另外再出钱，面积小了的部分由开发商双倍返还你差额。所以你现在没必要去担心他什么面积的差异问题，对方也不敢跟你玩这套的，差太远他划不来。你现在要问一下对方这个楼盘的分摊率或是公摊系数是多少，搞清楚公摊面积究竟有多少，是不是和宣传的一致。你们签了合同后今后要查询备案登记等情况可去当地的房产局窗口或网站查询。
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