2.4的容积率可以对以下数据； 容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
全部5个回答 > 容积率2.4高吗
147****6048 | 2018-07-02 15:03:38
已输入 0 字
已有4个回答
-
-
-
135****2501 不是特别高，正常
介绍：容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。直观来说，就是在一块给定的土地上，看盖了多少面积的房子，盖的面积越大容积率就越大，盖的面积越小，相应的容积率也就越小。当总建筑面积恰好等于土地的面积时，容积率就为1。容积率为2则表示地块上的建筑面积加起来可以把该地铺满两遍。
公式：容积率=建筑面积/规划用地面积。根据这个公式，建筑面积越大，容积率越大。而增加建筑面积的方式无外乎两种，①增加建筑楼层；②增加建筑密度。上述两种方式无论哪种都会降低建筑的舒适性。因此买房时容积率应该尽量小些，容积率一般**大**好不要大于3。 2018-07-02 15:04:25 -
147****4789 容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 2018-07-02 15:03:54
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
容积率2.4一般指的是19层以上的高层住宅，相对来说规划的密度不是特别高，在居住起来舒适度还是比较不错的。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比，容积率越低整个居住的环境也就越宽敞，在众多的居住类型当中，独立别墅的容积率是**低的，在0.2~0.5之间，楼层越高容积率就越高，19层以上的住宅容积率是**高的，在2.4-4.5之间。我们在购买房屋时要多参考容积率，特别是当建筑物层高超过8米之后，在计算容积率时，该层建筑面积需要加倍进行计算，容积率越高则代表居住的舒适度就越低，而且跟随绿地率是相辅相成的，容积率变低之后，绿地率就随之升高，而且建筑的密度也就随之下降，住户在居住时到舒适感也就越好，容积率和绿地率是考核居住舒适度的重要标准。
-
答
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
全部3个回答 > -
答
好得很，基本上算是很高的指标了，现在一般的城市（新区）容积率都控制在3左右，绿化率至少35%以上。你这个基本上是全部是一类高层甚至部分超高层。
全部3个回答 > -
答
容积率为2.9算是很低了。那么问题又来了，容积率低好不好？当然好了，这个容积率是地上总建筑面积与用地面积的比率，容积率越低则居住品质越高。
全部3个回答 >
