锅炉排出烟尘会污染小区附近空气。有时会有黑灰从空中飘到你头上了
全部3个回答 >请问买房为什么要选品牌开发商?
145****3603 | 2018-07-02 15:01:08-
132****9567 六大好处如下:
01、实力雄厚
名不见经传的小开发商相比,大房企开发商的实力雄厚,开发的楼盘更值得信赖。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”
02、注重人居理念
一般大房企开发商的小区环境质量较高,
因为比较关注居住的舒适度,
所以在小区内部环境的打造上可谓投入重金,
打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套,
既使得小区环境质量提升,
也使得小区的生活便利程度有所改进。
03、信誉有保障
大房企开发商一般都是重信誉,讲诚信
而且大品牌,有保障,
业主基本不用担心交了钱被开发商卷走,
到期交不了房等信誉问题。
04、无质量问题
从质量上来说,大的开发商,
质量上都比较有保证,
选择的建筑商都是具有中国一级资质的建筑工程公司,
这个方面比较成熟。
05、设计精良
一般大房企开发商的楼盘,
其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。
此外,品牌的意义在屋内设计上表现得尤为明显,
大房产开发商对房子的细节问题处理得更到位,
对工程过程控制更严格,
对居住功能空间的挖掘更深入。
06、专业化团队与眼光
2018-07-02 15:01:48 -
134****0968 1、大牌开发商建房的材料都是指定品牌。大牌开发商的项目的材料多是国内或国际大品牌,所以质量肯定是比一般的开发商要好的。
2、大牌开发商提供给你的是一个可居可感的完美生活环境。容积率低、绿化率高,园林设计美观,入住以后能够享受到更好的空气质量和景观。
3、大牌开发商的物业质量高。物业是买房必须关注的重要一点,社区出入管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施设备维护、服务态度等等,很多人买一套房子就住一辈子了。
4、大牌开发商的房子**空间更大。房子的涨幅、**空间,和初始价格没有关系,同一地段的房子,大牌开发商的虽然贵,但是10年、20年后,它涨的价格也会比周围的房子多得多,如果是投资的话,转手能赚的更多。 2018-07-02 15:01:38 -
152****5103 同一地段的房子,大开发商开发的楼盘一般都会比较贵,为什么呢?买房为什么一定要选择大开发商?请听下面分解。
大开发商和小开发商的区别具体表现在以下几个方面:
1、 品牌实力
大开发商更有品牌实力,有良好的资金周转能力,不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象,更有保障。
2、 施工质量
大开发商房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩,不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区,为了更长远的发展空间,大开发商更注重品质和口碑。 2018-07-02 15:01:28
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房子的建筑面积是以房产证上面积为准。所谓的赠送面积不过是开发商通过违反国家规定,多出来的面积。你只有使用权,而无产权。以后拆迁也不会把这个面积算入补偿。
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开发商这样的行为,暗示其资金链可能断了,急需交房是希望收窄资金链断开的影响正在扩大的倾向,这样的时候,业主就要留意业主所属单元的与开发商相关的装修质量了。如果业主想知道关于三证一书一案的证件何时齐备,又不影响收房,那可以向当地的房管局,以及相关的区域性房地产行政主管部门咨询何时能下发相关的证件给业主
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关于“偷面积”对开发商的几点好处随着房地产市场的快速发展,建筑设计不断推陈出新,国家标准《房产测量规范》(GB/T 17986.1)(以下简称《规范》)对建筑面积计算内容不能涵盖新出现的许多新的建筑形式,《规范》中一些不十分严密的规定引发的问题也凸显出来,使得近年来建筑设计中的所谓“偷面积”和“赠送面积”现象愈演愈烈。从送入户花园、挑高露台开始,由此发展到到送内院、挑高卧室、挑高入户花园等,比例也越来越高。“偷面积”的出现, 是开发商在国家的规定范围内合理设计,既不违背政策,又降低**的要求,还解决了开发商的销售问题,是市场“逼”出来的一举三得的绝妙解决方法。2006年6月,国家为了调整市场上商品房的供应结构,出台了后来俗称“国六条”的意见,要求“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”,这一政策被称为“90/70”政策。 并且强调,“从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定”。
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大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动,其实我们都清楚,这是开发商在筛选客户。对开发商来说,搞认筹活动有以下几种好处:1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上,也体现在支付意愿上。2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户,认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客,获得2000个认筹客户,**后开发商可能只放出500套房源。3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金,对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎,小开发商可是比较在乎的,总之这笔钱能起到周转作用。需要指出的是,如果你不想买房,或者没选到满意的房子,认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律,对于购房者来说,你有两个选择,真正想买房子的,还是应该交;没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆,这个时候就要考虑以下风险:1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证,开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中,开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点,**好把认筹金退回来,选择其他楼盘,如果你不选择退认筹金,几个月后开盘价可能超出你的支付能力。2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实,如果跟选房的顺序没关系,倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资,这个可以参与一下,没啥损失。
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