期房没交付可以在同一楼盘调换吗

• 138****4788 您好！看您的房子有无签订购房合同并在房管局备案，房管局备案了基本就没有更改的可能性了。如果没有备案则可以跟开发商协商之后进行变更，多半开发商也是不会允许这样操作的，因为这样会引起很多麻烦。 2018-07-02 09:59:01
• 141****3104 1,个人购买期房要看具体的流程办理到哪一步了,只要是还未在银行签订《借款合同》,就可以换房子的。2,首先是需要购房者和开发商取得一致意见后(同意调换房子),去当地房管局办理撤销购房合同备案手续,然后就是去地税局窗口办理退契税流程(如果还没有交纳契税,这一步就不需要的)。
  3,待房管局交易所撤销购房合同备案后,房管局工作人员会收回所签订的购房合同,然后,购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳**款(房款)签订新的购房合同,拿去房管局做备案就可以了。
  4,期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 2018-07-02 09:58:31
• 137****5907 你说这种情况是指购买一手房换房的情况，可以和开发商协商，如果开发商还没有进行购房合同备案，且同意换房的前提下，是可以申请换房的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房子已经登记在你名下，是没有办法申请换房的。
  购买一手房是以购房合同的备案为购买权利的实现，合同一经备案，则表示你已经拥有了这套房屋的产权，现在的新房一般为预售房，中间的流程为购买、备案、建成验收、交房、领证，没有领证和交房并不代表你的产权没有实现，房屋产权一经实现，只能通过产权过户的形式转移。 2018-07-02 09:58:12