所谓底层复式是指普通楼房第一层另加一层地下楼层。其中可分大致三类：一是两层同布局同面积，相当于两层底楼；二是两层同面积，但-1层为同面积地下室，未作隔断，业主自己再加工；三是第一层另加一个较小面积的地下室。底层复式一般都有个下探的前院，并带简易楼梯。底层复式具有空间更大、个性彰显、出入便利等特点，适合喜欢花草、宠物、烧烤等人士居住，当然也适合不爱爬楼的老人或其他人士居住。但是，底层复式的缺陷也很明显：湿气较重、光线不足、蚊虫袭扰、噪音较多、坠物隐患、雨天积水、雪天积雪、尘土飞杨等等，这都需要购房者慎重考虑。
全部3个回答 >超高层复式楼房怎么样
131****8637 | 2018-07-01 22:15:59
已输入 0 字
已有4个回答
-
141****1987 复式的肯定是买高层的比较划算，首先开发商会给大一点面积的给你，而且你可以自己装一个太阳能之类的东西。 2018-07-01 22:19:58
-
158****3675 现在的发展趋势是平房在向楼房方面转换，很多的人在购买房屋的时候，都会选择楼房，我们知道楼房在冬天的时候比较干净，供暖设施也比较好，楼房有很多种，有复试的也有小高层的，下面我们一起看看复式小高层这两种楼房有什么区别?
复式小高层这两种楼房有什么区别
复式：复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
小高层： 在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。
买房选楼层要注意什么?
1、电梯的数量
如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一个具有升降功能的火灾;如果函数是纯住宅和19层以上33层以下的楼层，总人数的150至270户，电梯不应少于3台，其中必须有火有电梯的功能。
2、资源供给
了解楼层供水、水压、电源、应急电源等细节。在顶层，顶层是用水箱建造的。首先是将水泵到顶层，然后再供应，这样高层的居民就不会因为缺乏压力而使用水了。应急发电机组的配置也是非常重要的。当停电得到保证时，电梯也能安全运行。
3、公共分摊面积
当我们买房时，要注意公共区域是否合理。一般情况下，一般多层住宅的游泳池面积不到11%至16%。由于受电梯等方面的影响，公共住房面积一般在18%至26%之间。
4、注意噪音
这个城市有许多噪音来源。噪声会影响人体的健康，使人不能吃饭、睡觉，降低学习效率。地板噪音低，但如果有树木和隔音板周围的较低的单位，它会更好。如果有吸收声波的物体，声音就会被上传，高层无法幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。
5、消防电源
楼梯、消防电梯前室和简单，和避难层应设置急救急救照明和疏散指示标志。应急照明和疏散标志可作为蓄电池备用电源，连续供电时间不应少于20分钟;若高层建筑高度超过100米，连续供电时间不应少于30分钟。
6、空气质量
从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
看到上面的文章，我们知道复试楼房和小高层是不一样的，大家在购买房屋的时候，不要被商家忽悠了，当然选择楼房的时候，大家需要注意的地方有很多，如果你不清楚行情或者不知道要如何才能够购买到有价值的房屋可以去咨询经济专家哦! 2018-07-01 22:18:30 -
147****2444 这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。
所谓底层复式是指普通楼房第一层另加一层地下楼层。其中可分大致三类:一是两层同布局同面积,相当于两层底楼;二是两层同面积,但-1层为同面积地下室,未作隔断,业主自己再加工;三是第一层另加一个较小面积的地下室。底层复式一般都有个下探的前院,并带简易楼梯。底层复式具有空间更大、个性彰显、出入便利等特点,适合喜欢花草、宠物、烧烤等人士居住,当然也适合不爱爬楼的老人或其他人士居住。
但是,底层复式的缺陷也很明显:湿气较重、光线不足、蚊虫袭扰、噪音较多、坠物隐患、雨天积水、雪天积雪、尘土飞杨等等,这都需要购房者慎重考虑。 2018-07-01 22:16:42 -
144****4399
复式：复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
小高层： 在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。 2018-07-01 22:16:15
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样
全部5个回答 > -
答
物以稀（西）为贵。自古风水都认为东面只是朝气露露短暂而过。西面风水好，中年财运亨通，享受晚年幸福！所以说西户比东户好。你不必诧异,既是西户，必然在你的对面有东户。按风水的高低要求，东边高了好，西边矮了好。你如果选的是西边顶头的房子，那比选择中间的西户还要好。因为整栋楼都成了你的东户。你可以坐享整栋楼给你带来的财富和健康。至于选择东户阳光多，紫气东来多，选择西户西晒太阳热之类的说法，与风水的利弊相比，就不值一提了。历来有一句话“东富西贵”东边富人多，西边贵族多，看你倾向那种气质啦
全部3个回答 > -
答
我们搞超高层建筑的施工路线，一般是路线决定一切，技术路线**重要的一条，要有主楼，还有整体布局，主楼工期是**长的。第二高端建筑基础要占三分之一的工期，把基础的方案搞好。我们主要考虑基础跟主楼作为主线，关键的一条，高端建筑所有的设备和人员都要往高处走，所以高效的设备体系要选好，如果不选好，人怎么上去，混凝土怎么上去，这个快了，高端建筑的速度也就快了。
全部3个回答 > -
答
人**理想的住宅还是应贴近地面贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加；选择低层楼时至少远离主干道200米才算安全。
全部3个回答 >
