1 这种事情一般都是有猫腻的;2 要求开发商出具相关检测报告,并提供书面解决意见和报告复印件;3、检测报告要由**部门认可的质监站等机构出具才有效力;4、查看购房合同关于交房和产品变更部分,看是否有相应的违约补偿约定;5、确认你的合同是否备案,你手中是否有返回来的合同或是复印件,一定要留存好,不要还给开发商;6、有可能此房卖重了,看你如何和开发商谈判商讨解决方案,你可要求退房、换房、或是补偿,但不要过分。
全部10个回答 >请问开发商换房有什么要求？
146****3027 | 2018-07-01 10:51:07
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134****1454 一般遇以下几种情况可以要求退房换房：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，符合这样的退房条件，业主也可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同也无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 2018-07-01 10:51:54 -
151****6856 每个楼盘都有一定的合同作废率，这个可以可以和开发商协商，如果开发商同意的话，可能需要支付开发商一部分费用。
2018-07-01 10:51:36 -
135****9482 1、这种事情一般都是有猫腻的；
2、要求开发商出具相关检测报告，并提供书面解决意见和报告复印件；
3、检测报告要由政府部门认可的质监站等机构出具才有效力；
4、查看购房合同关于交房和产品变更部分，看是否有相应的违约补偿约定；
5、确认你的合同是否备案，你手中是否有返回来的合同或是复印件，一定要留存好，不要还给开发商；
6、有可能此房卖重了，看你如何和开发商谈判商讨解决方案，你可要求退房、换房、或是补偿，但不要过分。
2018-07-01 10:51:27
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既然是换，那就是说你的第一套房子可以退了，这种情况先让开发商回购，就是说开发商先帮你还清第一套房子的贷款。然后你再办第二套房子的按揭。根据2007年10月12日央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套住房”的认定标准定下的“三点基调”:1、公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；2、已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者；3、夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。根据第二条，如果你第一套贷款已经还清，那购买第二套的时候也可以当第一套处理
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，商品房买卖，出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 看了以上内容，商品房买卖过程中，什么情况可要求开发商双倍赔偿清楚了吗？
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问 与开发商换房难吗答
至于是否可以换房要看你跟开发商沟通的结果了
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