1 这种事情一般都是有猫腻的;2 要求开发商出具相关检测报告,并提供书面解决意见和报告复印件;3、检测报告要由**部门认可的质监站等机构出具才有效力;4、查看购房合同关于交房和产品变更部分,看是否有相应的违约补偿约定;5、确认你的合同是否备案,你手中是否有返回来的合同或是复印件,一定要留存好,不要还给开发商;6、有可能此房卖重了,看你如何和开发商谈判商讨解决方案,你可要求退房、换房、或是补偿,但不要过分。
全部10个回答 >开发商以楼下起电机房为由要求我换房
141****5911 | 2014-01-25 21:20:55
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153****3793 3. 灵活分隔板 2014-01-28 17:31:10
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131****5133 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!
另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。管道肯定是过质保期了,但就是看所谓的渗漏水原因是不是有缺陷,难道你在这期间没有用过水吗,装修时没有用水吗,所以,估计你很难找开发商来赔偿,但你要赔偿楼下损失是肯定的,个人观点。
更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼 2014-01-28 11:27:50 -
144****5593 在保质期内,由开发商赔偿或协调解决,超出保质期就没办法了 2014-01-28 09:12:56
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151****5373 只要开发商给你了足够的赔偿。你就换吧。
你之前的房产贷款审批下来了么？
如果没审批，还好，和开发商办理退房，然后重新签订合同就是了。
如果办理了贷款，你惨了。如果要换房，需要结清贷款，然后注销合同，然后重新签订合同。
另外，你换房以后，再贷款，算第二套房子了（银行并不在意原因。）
你根据实际情况自己考虑下。
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
贷款没批。如果你同意换就换吧～没啥子的。要注意的问题，就是开发商是否取得了销售的楼栋的预售许可证。只要有这个证，其他都是小事。
记得让开发商给你补偿哈～
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！ 2014-01-28 09:10:13 -
134****4120 你觉得你吃亏了你可以和开发商谈条件啊 2014-01-28 09:09:57
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134****2583 巧妙的天窗设计 36平米的公寓不再简单 2014-01-28 09:09:44
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148****9827 1、这种事情一般都是有猫腻的；
2、要求开发商出具相关检测报告，并提供书面解决意见和报告复印件；
3、检测报告要由政府部门认可的质监站等机构出具才有效力；
4、查看购房合同关于交房和产品变更部分，看是否有相应的违约补偿约定；
5、确认你的合同是否备案，你手中是否有返回来的合同或是复印件，一定要留存好，不要还给开发商；
6、有可能此房卖重了，看你如何和开发商谈判商讨解决方案，你可要求退房、换房、或是补偿，但不要过分。 2014-01-27 18:47:02 -
144****0362 可以把这个内容写入合同中,如他们欺骗了你可要求他们赔偿损失。柳州律师——蓝健 2014-01-26 11:19:49
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148****9836 换房不可能的，除非开发商给你赔偿 2014-01-25 21:46:33
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一般遇以下几种情况可以要求退房换房：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，符合这样的退房条件，业主也可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同也无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
全部3个回答 > -
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1、毫无疑问，可以看房2、 义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人 根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”“将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”包含两层含义：①.开发商有义务向购房人交付符合交付使用条件的商品房，这里的交付使用条件应包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。②.开发商还有义务按期向购房人交付商品房。因此要使得房屋具有使用价值，购房人必须看房3、义务二：向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据①.开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件。②.2.开发商交付商品房时，还应向购房人出示该商品房的实测面积数据。4、义务三：向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”5、义务四：通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋
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住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求严格预售商品住房退房管理。《通知》规定：“商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源应当公开销售。”因此，即使开发商同意退房并收取违约金，在实际操作中仍然存在难度。
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据“商品出卖人未取得房屋预售许可证”这一点解除房屋预售合同，那么就应该尽快起诉，因为根据我国法律有关规定，如果在起诉前商品房出卖人拿到了房屋预售许可证的，此房屋预售合同仍然有效。 “防患于未然”一词在我们购买商品房，尤其是购买期房时应该牢记在心，在签订房屋预售合同之前应该要求开发商或房地产经营公司出具房屋预售许可证，从而避免不必要的麻烦。
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