公房可以商用吗

• 155****6480 购买已购公房后拿到的房本是商品房的产权证，证都是一样的只是产权性质不一样。
  
  不管是商品房、安置房、公房、房改房，他的产权证证都是一样的，只是在查档资料上的房屋性质一栏里面是不一样的，所以房产证都是一个样子，如果需要了解房屋性质的话可以到房管局查询，查询方法如下：
  
  在自助查档机查询：
  
  带上身份证到房管局；
  找到自助查档机；
  把身份证放在感应区；
  打印名下房屋信息；
  打印出来后看房屋性质一栏就可以了；
  在柜台查询：
  
  带上身份证；
  到柜台排号；
  查档；
  查看就可以了； 2018-07-01 10:21:27
• 153****3583 商业用途的房子不算住宅，也不在限购范围，如果你之前买的房子都是40年年限的，那么在购买住宅的时候还是按照首套房来计算的。
  房屋性质及土地年限如下：
  土地使用权年限：
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。 2018-07-01 10:21:17
• 137****3260 　　1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
  　　2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
  　　3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。 2018-07-01 10:21:05