商业用房二手房不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
全部3个回答 >商用房可以购买吗？
134****1354 | 2025-04-20 14:14:15
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158****9294 我听说商用房是可以买的，但具体怎么操作我不太清楚。好像跟买住宅不太一样，需要考虑的因素更多。你可以咨询一下专业的房产中介，他们应该能给你更详细的建议。 2025-04-21 18:19:11
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166****8880 商用房当然可以购买，但不同于住宅，它更注重投资回报和商业价值。购买前要仔细考察地段、人流量和未来发展潜力，这些都是影响商用房价值的关键因素。 2025-04-20 23:53:34
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166****0372 当然可以买商用房，就像买普通住宅一样。不过商用房主要是用来做生意的，比如开个小超市或者咖啡馆。买的时候要留意周边环境和人流量，这关系到生意好不好。 2025-04-20 23:07:57
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