商住两用房从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。综上对于是否**终落户，取决于产权证上所标注的信息，如果房屋为住宅那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用那么落户是政策所不允许的。商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。
全部3个回答 >商用房可以落户吗？
150****7231 | 2025-04-14 19:41:31
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133****9685 商用房落户？别想了，那是给生意人用的，不是给住人的。 2025-04-15 16:16:49
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184****7044 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商用房属于商业用途，不具备居住功能，因此不能用于落户。购买时需仔细阅读合同，了解房产性质和用途。 2025-04-14 22:54:52
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184****7464 商用房一般不能落户，因为它们是商业性质的。投资时，要关注房产性质和用途，以免影响后续使用。 2025-04-14 21:26:49
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