板式小高层：采光好、南北通透通风好，得房率也还可以错层：你确定有这房？赶紧买吧，绝对的稀缺产品，一个平面有高低差的房屋，一般高端公寓和别墅才有的跃层：说白了就是两层，内部架个楼梯，跃层的房子面积一般都很大，常用于豪宅复式：说白了就是一层，不过嘛层高较高，你可以隔出个隔层，**常见的就是顶层+阁楼
全部3个回答 >什么是纯板式小高层
147****6989 | 2018-06-30 23:35:12
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146****9988 板式小高层并非将多层板楼加高那么简单。多层板楼一般一梯3户，基本上保证户户朝南，采光通风良好，利用率高，容积率低，但目前绝大多数建在郊区，而且没有电梯，当然也有例外，如位于海淀的万泉新新家园是多层带电梯的住宅，价高逾万，非一般人能够承受。
板式小高层则充分扬“板式”之长，补“多层”之短。目前市场上的板式小高层一般是8至14层，**高的达到18层，一梯两户居多，私密性强，户型均好性明显，设有电梯，方便出行，并且吸取了许多高层塔楼的设计经验，建有地下车库和组团绿地等。 2018-06-30 23:37:43 -
158****0651 为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。 ■多以南北朝向为主，采光通风充分■容积率小、视野开阔■入口集中便于安全保卫■多是一梯两户，私密性较好■相对塔楼，公摊面积少，使用率高■空间结构灵活，户型富于变化■若围合式布局令人有四合院般归属感小户型热销，小高层也颇受追捧。
英语俗语说“小的是美好的”，在“求大求洋”的风潮后，“小”仿佛是楼市点金石，与“e”并肩，成就新的时尚。
板式小高应运北上 2018-06-30 23:37:25 -
146****6236 国家住宅工程中心副总工程师开彦先生认为："板式小高层"是一种不规范的叫法。我们目前常说的"板式小高层"是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅，目前大多在9至12层左右。
6层以下的称为"多层"；更高的则称为"高层"，这与标准规范有些出入。 2018-06-30 23:35:54 -
145****4765 一般是指框架剪力墙结构，为现浇混凝土结构的简称，是在现场支模并整体浇筑而成的混凝土结构。它分为两种形式：一种采用内外墙均为剪力墙结构，称为全现浇结构；还有一种是内墙采用剪力墙结构，外墙大部分采用砌筑，称为内浇外砌。全现浇的特点是承重墙和楼板均为现浇钢筋混凝土。 2018-06-30 23:35:34
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"板式小高层"是一种不规范的叫法。我们目前常说的"板式小高层"是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅，目前大多在9至12层左右。6层以下的称为"多层"；更高的则称为"高层"，这与标准规范有些出入。
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这类房子南北通透，排列整齐。
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板式小高层是建筑体的概念：板式：是指楼宇扁平排列，优势在于一般都是每户南北通透，面宽大，采光通风较好小高层：在我国，没有明确的小高层这个概念，通俗叫法中的小高层，一般是指8-23层的楼房，即60米以下的住宅，60-100米为高层住宅。错层是指建筑内部房屋格局的概念：是一套房屋内的各种功能安排在不同的平面上，用一定的高度差进行空间纵向隔断，层次分明，立体性强，但并不是两层概念，一般为建筑设计及装修的手段。
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我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。 点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。 而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。
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