板式小高层并非将多层板楼加高那么简单。多层板楼一般一梯3户，基本上保证户户朝南，采光通风良好，利用率高，容积率低，但目前绝大多数建在郊区，而且没有电梯，当然也有例外，如位于海淀的万泉新新家园是多层带电梯的住宅，价高逾万，非一般人能够承受。板式小高层则充分扬“板式”之长，补“多层”之短。目前市场上的板式小高层一般是8至14层，**高的达到18层，一梯两户居多，私密性强，户型均好性明显，设有电梯，方便出行，并且吸取了许多高层塔楼的设计经验，建有地下车库和组团绿地等。
全部4个回答 >小高层纯板式什么意思
132****3902 | 2019-08-29 00:58:16
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138****1021 "板式小高层"是一种不规范的叫法。我们目前常说的"板式小高层"是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅，目前大多在9至12层左右。
6层以下的称为"多层"；更高的则称为"高层"，这与标准规范有些出入。 2019-08-29 01:00:35 -
144****7191 作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层 2019-08-29 01:00:32
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155****0530 板式小高层则充分扬“板式”之长，补“多层”之短。目前市场上的板式小高层一般是8至14层，**高的达到18层，一梯两户居多，私密性强，户型均好性明显，设有电梯，方便出行，并且吸取了许多高层塔楼的设计经验，建有地下车库和组团绿地等。
2019-08-29 01:00:29
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板式小高层：采光好、南北通透通风好，得房率也还可以错层：你确定有这房？赶紧买吧，绝对的稀缺产品，一个平面有高低差的房屋，一般高端公寓和别墅才有的跃层：说白了就是两层，内部架个楼梯，跃层的房子面积一般都很大，常用于豪宅复式：说白了就是一层，不过嘛层高较高，你可以隔出个隔层，**常见的就是顶层+阁楼
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这类房子南北通透，排列整齐。
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板式小高层是建筑体的概念：板式：是指楼宇扁平排列，优势在于一般都是每户南北通透，面宽大，采光通风较好小高层：在我国，没有明确的小高层这个概念，通俗叫法中的小高层，一般是指8-23层的楼房，即60米以下的住宅，60-100米为高层住宅。错层是指建筑内部房屋格局的概念：是一套房屋内的各种功能安排在不同的平面上，用一定的高度差进行空间纵向隔断，层次分明，立体性强，但并不是两层概念，一般为建筑设计及装修的手段。
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规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
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