由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。
全部3个回答 >县城房价如何
157****6590 | 2018-06-30 15:28:52
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143****9745 县城房价现在可是洼地！你再不买就晚了！咱们县的房价肯定是要涨的，怎么着也得涨到2万一平米吧？
你不要光看咱们县穷，但是咱们县出去打工的人富啊！咱们县的人基本都在北京打工，这工资在北京买不起，所以迟早都会回到县里来买，而且北京人也来咱们县投资购房啦！
再说现在京津冀一体化了，咱们县可是和北京挨着的，这房价以后怎么也得和门头沟一个价吧？
而且咱们离雄安新区直线距离不到100公里，你地图上可以自己量啊！100公里什么概念？北京四环一圈！多近啊！到时咱们县的房价还不得涨到3万？4万？
于是同事就这样以每平米9000元的价格在这个家乡贫困县买了房。听到价格，我是很吃惊的。因为我的老家，一个堂堂的省会城市太原，2017年平均商品住房网签均价也不过8040元/平方米。在这个以房价论城市发展状况的时代，我都为之汗颜。我刚感叹完惭愧，陕西的同事也表达了秦晋之好的心情，他说我们西安房价也差不多这价，万元上下飘着，西安东二环有新楼盘开盘价才8000！和人家这贫困县没得比啊！
我们刚抒发完情绪，就立即被长期关注十八线城市房价的浙江同事鄙视了。他说你们不了解情况，现在县城房价普遍比三线城市还贵，特别是河北的。有个段子这么说的：北京的房买不起，保定的房看不上，回老家买吧，一看比石家庄还贵！这说的就是刚购房的这位同事啊！
二
同事说完，我出于好奇查了一下国内县城的房价，震惊地发现售楼先生说的还不是空穴来风，目前县城房价已经突破天际了。据**新统计调查数据显示，全国200个县城新建商品房销售均价超9000元/平方米。就算是国家级贫困县，县城的房价如果没有达到6000，传出去都是丢人的事。
那么为什么在一线城市严控房价的背景下，县城和三四线城市的房价却迎来了大幅度上涨呢？之前看到有人总结了县城房价暴涨的五个原因：追求优质教育、旧城改造、外来开发商、大城市资金外溢、农民进城。
其实简单总结来说就一句话，按下葫芦浮起瓢。
一方面是购买力的按下葫芦浮起瓢，县城在外打工的人纷纷回乡置业，相当于一二线城市购买力的转移，自然大幅度抬高了县城房价。
另一方面是资金的按下葫芦浮起瓢，大城市的住房市场被严控，资金自然流向了三线城市和县城，特别是央行还定向发放了大量棚户区改造的抵押补充贷款，这也进一步推高了县城房价。
而且县城的刚需比一线城市的刚需还要“刚”。在一线城市买不起房的年轻人，大不了就租房住了，现在也在鼓励租房租赁。但是县城可没什么人租房，县城购房早已是中国农村青年结婚的标配。而且县城正在经历轰轰烈烈的城镇化运动，周边大量农村变成城市的一部分，他们是城镇化的第一线，这些人不同于租房也能过日子的一线城市，他们购房都是铁打铁的刚需。
所以别看县城的房地产开发较少，但是县城的住房供求关系比一线城市要紧张多了。县城基本又是封闭的，几十万人口的熟人社会，房地产市场不是一个成熟市场，没人去摇号抽签。一个新楼盘，如果不找熟人打招呼，甚至有买不到的可能性。这种无意中形成的饥饿营销，也坐实了售楼先生们嘴里的危言耸听，把县城每一个外出打工的年轻人神经都崩得紧紧的。在“危机意识”下，越来越多的人超前购房。 2018-06-30 15:32:10 -
156****2663 近年来，三四线房价突飞猛涨，大有超过一线房价涨幅的趋势。但涨幅虽高，并不意味着房价就高，这些城市的房价始终不会太过分。可是，房地产发展牵扯到很多因素，都会影响县城的房价走势。我们想要预测房价，就必须看清楚当下的楼市发展。
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目前，三四线楼市整体的发展走向依然是“去库存”政策，不限购，也允许贷款，鼓励老百姓购房。在这种情况下，房价必然会涨。如果在这段期间，流入大量的投资资金和炒房客，就势必会让当地的房价出现异常波动。这也是**难以判断的因素之一。
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一个城市的发展都是有规划的，不管房价能涨到什么地步，地方政府那里始终有个底线，不可能让房价一昧的疯涨下去。所以全国楼市走向和地方政府的态度非常重要，不然你以为那些开发商是从哪里拿到土地的，那些炒房客又怎么会流入县城呢?
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所以，在三四线棚改大戏未完结前，三四线城市的房价还会出现一波上涨高峰。不过，受城市发展影响，仅有部分城市能有发展潜力，其他小城市都是被动涨价的。而且，现在的物价还在涨，房地产开发成本不降，房价就不会降。多了解了解当地的建材价格，也会帮助你了解房价走势。 2018-06-30 15:30:56 -
137****5948 价格是9000元/m²。东方星河湾这个小区还不错的。地址在嘉善县晋阳东路。沿晋阳路向西2分钟可达嘉善新城区的商业核心部位，212公交**，距离嘉善新客运中心5分钟左右车程，距离沪杭高速大云出口，沪杭高铁嘉善南站均在2公里以内。
价格来源于网络，仅供参考。 2018-06-30 15:30:06
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深圳的房价你要看哪个地方的，在市区的话大约在4万左右，关外2万左右，龙岗的话就稍微便宜一点
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应该不会，因为小县城不像大地方，地价那么高。很高兴可以为您解答！
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小县城的房价在短时间之内是不会降下来的。近几年来，有很多的小县城，房价也是日渐上涨去了，有一部分小县城的房价已经达到了7000元 ，按照县城的人均收入水平来说，这个价格是非常不合理的，而且小县城的库存是足够的，人口流失的前提下，许多房子只能空置在那里，可是在短时间内小县城的房价还是不会降的。小县城房价没有很好的经济作为支撑，但是在短时期内还是不会降不下来的，原因就是因为大城市受限购、限售等政策影响，所以外来的务工人员很难在大城市买房，所以回家乡买房的人会多起来。而且，小县城不是三四线城市，它受政策的影响不会太大，因为房子多，所以房价即使没有上涨的空间，短时期内也很难降下来。但是站在长期的角度来说，小县城的房价可能是会降下来的。由于没有经济的支撑，并且小县城的收入水平根本不能承担得了房价，所以如果在房源比较充足，但是购买力不足的情况下，房价是会下跌的。
