房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：1、很多高负债家庭会破产假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。2、出售房子的难度会加大买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。3、银行的坏账会急剧增加家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。4、银行会成为**大的房东银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上**大的房东。这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。5、金融风险的可能性加大银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。
全部4个回答 >县城房价会跌吗？现在整个市场如何稳定呢？
153****0275 | 2019-03-28 17:47:43
已输入 0 字
已有5个回答
-
134****1615 应该不会，因为小县城不像大地方，地价那么高。很高兴可以为您解答！ 2019-03-28 17:48:26
-
143****2565 小县城的房价基本不会下跌，会成稳定状态，但大的地方房价会有所下跌，例如北京等地，国家正在积极的对各大城市的房价进行调控，其房价会有所下跌。 2019-03-28 17:48:14
-
143****5319 不会，现在小县城也跟着大城市涨，应该不跌不了哦，还是多努力挣钱吧！ 2019-03-28 17:48:08
-
152****8998 其实房价对于政府来说是一个敏感问题，尤其对地方政府而言大部分的财政收入是靠卖地，政府在炒地价开发商也在炒房价。
而其中买房者也扮演这帮凶的角色，如果每个买房者都能有一颗清醒的头脑，房价泡沫也不会这么大，中国人有个通病就是买升不买降，房价涨的越快人们就越想方设法的去买。
中央出台了一系列的政策来调控，迟早会降价的。就算不会猛降也会缓慢的降。 2019-03-28 17:48:03 -
142****9059 我个人认为，房地产会缓慢上涨，肯定很多人会说国家有政策啊？但是这样说吧，全国的房价都是畸形的增长，泡漠是肯定有的，但是，我个人认为，降价的可能性不大，毕竟中国现在支柱产业就是房地产，大量的投资都投向了地产行业，如果泡摸破了，可以想象，对中国的打击是致命的，虽然中央政府一再说要打压房价，可是我们看到结果了吗？那只不过是安慰那些没钱的群众。
如果房地产的破灭了，我们拿什么保持经济的快速发展，那么严重的就业问题又如何解决呢？可以想象经济危机来的时候我们经济的增长率也达到了7%—8%，但是就业的压力当时有多大，如果房地产破灭了，可以想象经济的增长率会直线下降，那么更是中国不可承受之痛，宗上所述，无论怎么政府始终不希望看到地产的破灭，如果有那种破灭的倾向，我可以肯定的说，政府会救市，所以价格不会下降。 2019-03-28 17:47:57
加入交流
相关问题
