房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：1、很多高负债家庭会破产假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。2、出售房子的难度会加大买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。3、银行的坏账会急剧增加家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。4、银行会成为**大的房东银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上**大的房东。这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。5、金融风险的可能性加大银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。
全部4个回答 >深圳现在的房价会跌吗
151****3926 | 2014-03-02 10:58:29
已输入 0 字
已有10个回答
-
156****1318 这个问题专家都解答不了,不会看目前的走势,近期内是不会下跌 2014-03-05 09:24:20
-
157****8479 应该保持稳定%7E%7E不过那些打折另计 2014-03-04 18:41:11
-
137****5283 深圳的房价目前呈上涨趋势，以后要看国际情况及国家政策以及经济发展情况来分析，涨跌都是有可能的， 2014-03-04 09:06:47
-
-
144****4522 2手房价格跌的可能性很小，跌了我可以不卖的除非急用钱，在说了现在通货膨胀那么厉害，国家调控都没有怎么跌只是上涨的幅度很小。 2014-03-03 17:00:14
-
141****3533 不会，2013年6月份开始，一路上涨，你觉得会跌？
这五年来，国家出了多少政策，深圳房价可曾跌过？
你可以看看一手楼，上一年龙岗一手楼均价1W5，今年均价1W8，罗湖上一年一手楼均价3W5，今年均价3W9，惠阳上年一手均价4800，今年均价6500，更别提福田南山宝安了，二手也是涨得离谱。
那些等跌再买的，等到现在依然在租房。
中国的限制政策是违反市场定律的，注定早晚要解除三限的，中国的地产业还在青年期，上升空间还是比较大的，当然，深圳房价过高，深圳周边二线不妨可以参考。
需要咨询，可以在我的店铺留言，或加我微信。 2014-03-03 16:54:32 -
154****1241 房价有涨,就有跌,如果自己要住,房子都是保值的 2014-03-03 12:40:14
-
135****7065 目前来说 深圳这边一手房下降的比较多些 二手房跌了5%%7E10% 不过国家每次打压后 反弹会更厉害 2014-03-03 09:09:58
-
157****6962 您好,您可以到这个网站上看看房价走势图 http://shenzhen.fangtoo.com/希望对你有所帮助,现在深圳的房价也要上涨了 2014-03-02 20:08:25
-
137****8853 短期内会有波动，房价有涨就会有跌，不可能一直涨，也不可能一直跌啊． 2014-03-02 11:23:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快,可是到现在全国房价却被抑制上海,深圳等城市都出台房价的强制下降条例,其他城市也出台各类住房政策,如果现在买房,建议不 要盲目跟风,等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降,但是不会降的很严重, 只是一个平稳的过度,不会出现那种大涨大跌的情况。
全部8个回答 > -
答
首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求,实际上不是真正的供不应求,而是从投资、炒房角度讲的供不应求,在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品,投资渠道相对狭窄,房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市,造成房产的供不应求,比如上海房价**疯狂时,有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元,国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看,市场是供不应求。 但从居民自住、自用角度看,市场是供大于求,准确地讲是供大于用,我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事,谁都需要住房,但形成经济学上的需求,则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房,需要的人很多,但由于收入低、买不起,也形不成市场需求。 来自各方面的数据均显示,房地产业发展速度比国民经济发展速度要快,房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长,房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍,远高于国际水平,空置率一直居高不下。
全部10个回答 > -
答
说实话。如果自己住的话，没有必要老是去分析什么**佳时机，经济差不多了就买。房价和股票虽然有一些相似之处，但是也有不同，你不能像分析股票那样来找时机。未来是谁都说不准的。不预测的因素太多。就中国这个经济状态和政府的政策，稳中有涨的形势应该概率大一点。你可以去房途网看一下近期的房价走势再自己思考一下。
全部9个回答 > -
答
基本上大部分的房价都有下跌的趋势，在目前的金融环境和国家对房价调控的趋势是这样的。
全部3个回答 >
