网签了说明已备案，已经能查到档案了。算是二套房子了。不过在济南如果两套房子不在同一区。就是算首套的
全部3个回答 >网签的房子算二套房吗
145****0092 | 2018-06-30 14:54:59
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148****2583 算 太算了 2018-06-30 14:57:56
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143****8680 算是二套 因为现在网络上都可以查到您的信息 2018-06-30 14:57:26
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151****3363 争议不知道是不是每个地方政策不一样，网签就已经在房管局备案了。已经能查出房产，所以算二套房。 2018-06-30 14:56:47
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157****9153 你这情况已经属于二套房了 2018-06-30 14:56:07
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155****2142 要看房管局房产登记信息，若您没有办理第二套房产证，在房管局没有第二套房产登记信息，就算家庭唯一住房。 2018-06-30 14:55:41
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算。一般 网签完就会备案，房产局是按照备案登记算的。这样房产局可以查到的。。
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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按一套房屋计算。若是房产税务部门要按二套的话，可以提供你和卖家签订的合同日期及卖家在网签后又签订合同的日期就可以！若产生1%的个税由卖方承担，属于卖方的个人所得税！
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买房主要看你是否拿到了房产证，如果已拿到了二套房产证，就属于二套房了。如果按你所说网签一套房，再买一套房，到拿到房产证后就属于二套房了。
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