山东购房怎么补贴济南

商品房销售“五证”必须齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。若“五证”不齐，消费者有的可能无法拿到房产证，购买的商品房质量无法得到保障。 选择使用合同示范文本。首先要选择建设部和国家工商总局联合制定的《购买合同示范文本》。其次，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约，条款要具体明确、权利义务要清晰，切忌含糊不清，以免留下后患。 购房交定金要慎重。定金是对合同的一种担保方式，交付定金的一方违约，定金不退；接受定金的一方违约，应双倍返还定金。许多消费者由于急于购房，一时考虑不周全，而盲目交付定金，后又反悔的事件屡见不鲜。慎交定金已成为购房者必须注意的问题。 要充分行使知情权。当前房屋面积“缩水”所致申诉纠纷是很突出的，销售者**好在购房时向销售商索取有关资料和测验报告。同时，消费者要了解《物业管理条例》的主要内容，掌握维权的法律武器。

全部3个回答 >

一、财政政策和货币政策的区别 财政政策是指国家根据宏观经济政策的要求，为达到一定目标而制定的指导财政工作的基本方针和准则。 财政政策的分类 1、按照财政收支和管理分类可分为税收政策、支出政策、投资政策、补贴政策等。这一分类容易理解，这里不再解释。 2、按照财政活动与社会经济活动的关系可分为总量政策和个量政策。 所谓总量政策是只对经济总量发生作用，影响经济总量增减变化的政策。简单地说，就是调节全社会供求关系平衡的财政政策，也称宏观财政政策。具体可以分为膨胀性、紧缩性和中性财政政策。膨胀性财政政策是指通过降低财政收入或增加财政赤字以刺激社会需求增长的政策，也称为赤字财政。我国近几年实行的扩大国内需求的积极财政政策就是赤字财政。理解了膨胀性财政，紧缩性财政和中性财政也就不难理解了。 个量财政政策是只对有关经济个量发生作用、影响经济个量增减变化的政策。简单地说，是为了实现经济结构优化的财政政策，也称微观财政政策。主要是通过征税范围和税率的调整实现的。 3、按照政策的时间长短可分为长期财政政策和短期财政政策。 长期财政政策是为国民经济的战略目标服务的财政政策，具有长期稳定性的特点。如从长期看，我国应坚持适度从紧的财政政策。短期财政政策属于战术性政策，适用于特定时期。如我国现行的积极财政政策即是在目前需求不旺的特定时期实行的短期财政政策。 此外，还有其他分类方式，这里不再一一列举 财政政策的目标 总的目标是保持社会总供给和总需求的平衡。具体目标可以概括为：促进资源的合理配置；实现收入的公平分配；实现经济的稳定增长。 货币政策是国家为实现宏观经济目标所采取的调节和控制货币供量的一种金融政策。 货币政策的分类比较简单，一般分为货币扩张政策和货币紧缩政策。 货币扩张下政策是指为了扩大需求，刺激经济教务长和减少失业而通过降低存款利率、法定存款准备金率（商业银行等金融机构吸收的存款一部分上缴中央银行，本身不得使用。应缴存的比率即存款准备金率）和再贷款利率（中央银行对国有商业银行的贷款利率）等增加市场货币供应量，从而缓解通货紧缩所带来的经济不旺、物价持续走低、投资减少、失业增加等困难，以促进经济走出低谷。 货币紧缩政策则恰好相反，它是通过各种手段减少货币供应量以抑制通货膨胀和经济过热的政策。从长期看，我国应坚持适度从紧的货币政策。但在特定的时期可以适度扩张。我暂定几年实行稳健的货币政策即是在出口下降、雨量内需不足、通货紧缩、经济增长趋缓的特定条件下采取的货币适度扩张的政策。

全部4个回答 >

如何申请住房补贴（1）单位可在网上下载《单位住房补贴资金委托管理协议》、《单位缴存住房补贴资金委托管理登记表》、《单位缴存住房补贴委托管理资金核定表》填写打印并盖章，另拷贝电子文档至软盘或U盘。（2）单位可在网上直接填写《企业住房补贴资金单位缴存登记表》和《企业住房补贴缴费卡申请书》由单位在网上填写后直接提交，提交后打印并盖章。（3）单位准备好其它所需书面材料。（4）可至核心上门领取并另请核心承办人协助填写并打印，由单位盖章后一同携带所有资料至核心申请受理。

全部3个回答 >

购房补贴如何申请通过住房保障资格审查并符合领取购房补贴资格的中低收入以下家庭可以领取购房补贴,暂不受理一人户购房补贴申请。那么可以申请的人群,如何申请购房补贴:1、取得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。申请购房补贴需要什么条件1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。未满5年要卖的,其住房由住房保障管理部门考虑物价因素后按原价折旧后收回,或由出售人按照出售收益的50%上缴增值收益。

全部3个回答 >

日前山东省召开住房城乡建设工作会议，会议提出未来五年我省将分解落实人口市民化指标，济南、青岛落户要降门槛，其他城市全放开。今后我省在棚改方面将大力提高货币化安置比重，对商品房库存较多、消化周期较长的地方原则上要全部实行货币化安置。而今后农民进城购房将享受贷款贴息、契税补贴等政策，未落户农业转移人口则实施居住证制度。 对于我省未来五年的城乡建设工作，在日前召开的全省住房城乡建设工作会议上也有了计划。按照要求，未来五年我省将分解落实人口市民化指标，确保实现200万农业转移人口和140万城中村、城边村原有居民市民化。对此，济南、青岛要进一步降低落户门槛，其他设区市、县城要全部放开，对未落户农业转移人口实施居住证制度。提高外来务工人员社会保障水平，使其与城镇职工享受同等待遇。而在鼓励引导农民进城购房方面，未来我省将学习外省经验，对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策，使其成为长期稳定的住房消费群体。 此外，今年我省将开工建设保障性住房49.29万套，其中棚改开工48.02万套，总量位居全国第一。而在棚改方面，我省也将大力提高货币化安置比重，今年力争货币安置率达50%以上。同时，我省还将全面推行政府购买棚改服务，并要求今后新项目使用政策性贷款，只能采取政府购买服务模式。 为减少各市的商品库存量，在全省住房城乡建设工作会议上也提出商品房库存较多、消化周期较长的地方，原则上应停止新建安置房，对棚改居民全部实行货币化安置。