请问买房新手应该了解哪些方面的信息？

• 137****1404 商品房销售“五证”必须齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。若“五证”不齐，消费者有的可能无法拿到房产证，购买的商品房质量无法得到保障。
  选择使用合同示范文本。首先要选择建设部和国家工商总局联合制定的《购买合同示范文本》。其次，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约，条款要具体明确、权利义务要清晰，切忌含糊不清，以免留下后患。
  购房交定金要慎重。定金是对合同的一种担保方式，交付定金的一方违约，定金不退；接受定金的一方违约，应双倍返还定金。许多消费者由于急于购房，一时考虑不周全，而盲目交付定金，后又反悔的事件屡见不鲜。慎交定金已成为购房者必须注意的问题。
  要充分行使知情权。当前房屋面积“缩水”所致申诉纠纷是很突出的，销售者**好在购房时向销售商索取有关资料和测验报告。同时，消费者要了解《物业管理条例》的主要内容，掌握维权的法律武器。
  2018-07-05 10:04:14
• 138****4085 　　买房子主要看以下几个方面：
  　　1、首先，地段**重要，这个李嘉诚也说过了。市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。
  　　2、跟着规划走。为什么同样在近郊买房，有的人房子**了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有**空间，对投资的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨潜力的楼盘。
  　　3、洋房还是公寓好呢？洋房产权有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限够不限贷却是优点，这个看个人需求。
  　　4、具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个小时去上班，买个菜走个半小时，那你买来干嘛，交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。环境怎样，有没污染源等。
  　　5、朝向风水，房子风水上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。 2018-07-05 10:04:09
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  另外一种常见的建筑形式是塔楼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
  物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。不同小区的物业收费不同，相应的带来的物业品质也会有一定差距。
  供暖费一般以建筑面积收取。
  新手买房，首先就是了解自己的需求和实力，根据这些选择购房的价格适合的区域，然后再选择具体的项目。
  看房期间，不要盲目相信置业顾问的说辞，**好实地考察，不要被各种宣传所迷惑。 2018-07-05 10:04:04