首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话,大部分银行执行基准利率,如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是,银行的放款额度,有些银行月底或者季末会没有额度放款,拖延收房时间。
全部3个回答 >出台哪样购房补贴政策
138****2268 | 2018-06-28 13:54:07-
143****7784 一、财政政策和货币政策的区别 财政政策是指国家根据宏观经济政策的要求,为达到一定目标而制定的指导财政工作的基本方针和准则。 财政政策的分类
1、按照财政收支和管理分类可分为税收政策、支出政策、投资政策、补贴政策等。这一分类容易理解,这里不再解释。
2、按照财政活动与社会经济活动的关系可分为总量政策和个量政策。 所谓总量政策是只对经济总量发生作用,影响经济总量增减变化的政策。简单地说,就是调节全社会供求关系平衡的财政政策,也称宏观财政政策。具体可以分为膨胀性、紧缩性和中性财政政策。膨胀性财政政策是指通过降低财政收入或增加财政赤字以刺激社会需求增长的政策,也称为赤字财政。我国近几年实行的扩大国内需求的积极财政政策就是赤字财政。理解了膨胀性财政,紧缩性财政和中性财政也就不难理解了。 个量财政政策是只对有关经济个量发生作用、影响经济个量增减变化的政策。简单地说,是为了实现经济结构优化的财政政策,也称微观财政政策。主要是通过征税范围和税率的调整实现的。
3、按照政策的时间长短可分为长期财政政策和短期财政政策。 长期财政政策是为国民经济的战略目标服务的财政政策,具有长期稳定性的特点。如从长期看,我国应坚持适度从紧的财政政策。短期财政政策属于战术性政策,适用于特定时期。如我国现行的积极财政政策即是在目前需求不旺的特定时期实行的短期财政政策。 此外,还有其他分类方式,这里不再一一列举 财政政策的目标 总的目标是保持社会总供给和总需求的平衡。具体目标可以概括为:促进资源的合理配置;实现收入的公平分配;实现经济的稳定增长。 货币政策是国家为实现宏观经济目标所采取的调节和控制货币供量的一种金融政策。 货币政策的分类比较简单,一般分为货币扩张政策和货币紧缩政策。 货币扩张下政策是指为了扩大需求,刺激经济教务长和减少失业而通过降低存款利率、法定存款准备金率(商业银行等金融机构吸收的存款一部分上缴中央银行,本身不得使用。应缴存的比率即存款准备金率)和再贷款利率(中央银行对国有商业银行的贷款利率)等增加市场货币供应量,从而缓解通货紧缩所带来的经济不旺、物价持续走低、投资减少、失业增加等困难,以促进经济走出低谷。 货币紧缩政策则恰好相反,它是通过各种手段减少货币供应量以抑制通货膨胀和经济过热的政策。从长期看,我国应坚持适度从紧的货币政策。但在特定的时期可以适度扩张。我暂定几年实行稳健的货币政策即是在出口下降、雨量内需不足、通货紧缩、经济增长趋缓的特定条件下采取的货币适度扩张的政策。 2018-06-28 13:54:34 -
134****6387 国家没有农村买房补贴政策,短期内也没有相关政策出台。
农村户籍买房补贴目前没有在国家政策考虑范畴之内。相反城市户籍买房享受的相关政策及补贴要远高于农村户籍。农村户籍可以申请经济适用房(大部分地区优先考虑城市户口),同时各地方政府也自行出台了一些惠农政策,可根据当地政策申请。 2018-06-28 13:54:29 -
136****3141 自购房补贴政策实施以来,我市已有276户家庭申请购房补贴。经过审核,首批47户家庭的购房补贴已发放到位。第二批住房补贴享受家庭共有229户,补贴金额560.1万元,正在审核,审核通过后将陆续发放。 2018-06-28 13:54:25
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152****0562 楼市“去库存”已经成为中央政府确定的2016年经济工作的“国家任务”,全面刺激政策似乎不受青睐,“分城施策”已经成为**高决策层认可的房地产市场政策思路。分城调控不同城市的房地产政策口径将不尽相同。各地对应对库存刺激楼市已经出台了一些地方性补贴政策。特大型城市仍将维持从严的政策口径,而库存量较大二三线城市,有的已经出台地方性政策,对“新市民”购房通过补贴、减免交易环节税费等方面的手段,活跃房地产市场交易。二三线城市对第三套住房的各类限制,有望渐次放开。
1、杭州市富阳区的政策是侧重于吸引人才而设。全日制硕士人员,具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员,补助购房款的3%,**多不超过5万元。全日制博士学或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员,补助购房款的10%,**多不超过15万元。**高级别的中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才或一次性补助80万元。
2、福建晋江从2016年1月1日至3月31日,个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的,可享受购房总额2%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的,可享受购房总额2.5%的财政补贴。
从2016年4月1日至6月30日,个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的,可享受购房总额1.5%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的,可享受购房总额2%的财政补贴。
3、浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间,在甬购买住宅和非住宅的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准,二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋,同时符合多项购房补贴政策的购房户,任选一项,不得重复享受。
4、河南漯河市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人,至2016年2月29日(含)止购房,可申请获得财政补贴200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止购房,可申请获得财政补贴100元/平方米。
5、福建省连江县实施的则是“面积梯度”原则。购买户型在60平方米以内的,每套给予1.2万元的财政补贴;购买户型在60平方米到100平方米的,每套给予2.2万元的财政补贴;购买户型在100平方米到144平方米的,每套给予3.2万元的财政补贴。这是因为,相较于城市户籍人口较强的购买力,农村人选购的房型面积普遍较小。所以,在补贴政策中会特别区隔开面积大小或者城乡区别。
6、安徽芜湖市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的,凡应交4%契税的购房者,在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前,芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。
7、山东潍坊个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴的同时,对购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的个人,给予实缴契税额50%补贴。
8、河南安阳市居民只要在市区范围内购买普通商品住房,便可直接享受2万元的购房补贴。安阳是十分少见的不分户籍、大小,按套数实施补贴的地方。
9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期间,在市区范围内个人购买商品住房或二手住房,可享受普惠购房补助。普惠购房补助。按购房款0.8%给予补助,单套**高不超过1.5万元,并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。在享受上述普惠购房补助的基础上,再给予购房款1.5%的人才购房补助,单套**高不超过2.5万元,并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。
以上是各地已经出台的政府补贴购房新政策,各地补贴标准和形式不同,主要是根据本市自身情况来制定的,有的为了吸引高端人才买房落户,有的是为了几次改善型住房市场,不管政策有何不同受益的还是广大想买房的购房者。2016年整体楼市政策有望进一步利好,到底买不买房相信购房者在衡量房价和自身居住需求后会有更明确的答案。 2018-06-28 13:54:23
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一般来说,购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。购房补贴发放延迟的原因:1、购房者契税返还手续均由开发企业代办,开发商一般会成批次申请,这就耽误了一些时间。2、购房补贴申请及审批发放有5道程序,整套流程大约需要2个月。①开发商向市房管局政务中心窗口提交申请;②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口;③市财政局复核并按程序报市政府审批;④市财政局审批后,将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部;⑤财务分别拨付至购房者个人账户。
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您好!第一:各地补贴,更上一层楼。直接补贴方案各式各样各地楼市去库存的招数中,购房者感受**直接的就是补贴。至今全国已有约60个城市发布了不同力度的购房补贴政策,多为三四线城市,各地出台的补贴方案各式各样。江西各地的政策正在落地,而且开启了去库存问责制度,提前一步进入攻坚阶段。四川省眉山市是资金补贴的典型代表:符合条件的购房者可以享受每平方米500元的补贴。有城市分时段补贴,购房越晚,补贴越少;有城市按面积大小补贴;有城市按套数实施补贴。杭州富阳区则根据学历补贴购房者,学历越高的补贴越多。根据文件规定,全日制本科学历,补助购房款的1.5%,**高不超过3万元;而中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才,实行“一事一议”办法执行或一次性补助80万元。鼓励农民工进城买房房地产松绑政策也将目标瞄准了进城的农民工群体。甘肃省住建厅下发的通知显示,该省逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围,鼓励农民工和个体工商户充分利用住房公积金贷款购房,实现住有所居,扩大住房需求。安徽省日前也表示,将城市灵活就业人员纳入住房公积金制度,自愿缴存住房公积金,并享有提取贷款的权利。山西也正在研究制定购房补贴政策,鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在市县购房,促进农民工和其他人员在就业地购买商品住房。但是,值得注意的是,很多地方的这种补贴政策是有时间限制的,例如刚开始开门红,补贴力度大,后续就逐步减小,或者消失。第二:**两成开始已经落地。江苏连云港,扬州等多家银行已经在之行**两成政策,首批放款客户进入审批阶段或者房款环节。接下来经过一段时间的发酵,相信会激发和刺激更多的刚需购房者入市,因为门槛对于很多年轻人来讲,还是很重要的。第三:税费补贴,税费减免。去年年末的时候,广西北海90平米以下住房全额补贴1%的交易税,其他省市也都相继出台政策,补贴放开企业税,补贴购房交易税等等。税费补贴,也是和住房直补一样,目的就是减轻购房者支出,促进购房消费的一种暂时性福利制度。第四:银行首推农民群体专属个人房贷产品。农民安家贷通过一系列优化措施,优化准入门槛,制定符合农民特点的评分标准,解决农民融资难题,简化收入认定等等。而且对**较高的农户给予利率优惠的措施,这家农民的银行,切实惠农。望采纳,谢谢
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楼市“去库存”已经成为中央政府确定的2016年经济工作的“国家任务”,全面刺激政策似乎不受青睐,“分城施策”已经成为**高决策层认可的房地产市场政策思路。分城调控不同城市的房地产政策口径将不尽相同。各地对应对库存刺激楼市已经出台了一些地方性补贴政策。特大型城市仍将维持从严的政策口径,而库存量较大二三线城市,有的已经出台地方性政策,对“新市民”购房通过补贴、减免交易环节税费等方面的手段,活跃房地产市场交易。二三线城市对第三套住房的各类限制,有望渐次放开。1、杭州市富阳区的政策是侧重于吸引人才而设。全日制硕士人员,具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员,补助购房款的3%,**多不超过5万元。全日制博士学或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员,补助购房款的10%,**多不超过15万元。**高级别的中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才或一次性补助80万元。2、福建晋江从2016年1月1日至3月31日,个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的,可享受购房总额2%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的,可享受购房总额2.5%的财政补贴。从2016年4月1日至6月30日,个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的,可享受购房总额1.5%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的,可享受购房总额2%的财政补贴。3、浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间,在甬购买住宅和非住宅的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准,二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋,同时符合多项购房补贴政策的购房户,任选一项,不得重复享受。4、河南漯河市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人,至2016年2月29日(含)止购房,可申请获得财政补贴200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止购房,可申请获得财政补贴100元/平方米。
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住房补贴的资金来源主要有三大块:一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有:①一次性补贴方式,主要针对无房的老职工,在职工购房时一次性发放。②基本补贴加一次性补贴方式,按一般职工住房面积标准,逐步发放基本补贴,各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额,在购房时一次性发放。③按月补贴方式,主要针对新职工,在住房补贴发放年限内,按月计发。