首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
全部5个回答 >婚后能买第二套房子吗?
143****6552 | 2018-06-30 09:36:05
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131****4655 可以 2018-06-30 09:38:03
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145****1211 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。 2018-06-30 09:37:08 -
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过户费也很高，而且即使过户了，他也存在贷款记录，而且要过户，你必须把贷款还清，**好的办法，就是办离婚，新房写你的名字，省事又省钱
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如果结婚前的一套房子，房产证上是你或者你对象的名字的话，那么你结婚后再买的房子，就要算第二套房子了。如果结婚前的房子，房产证上不是你或者你对象的名字，那么结婚后的房子不算二套房。详细的可以去家在临沂了解下。
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对于已有购房，第二次贷款购房是允许的，但是为了控制房价，给地产泡沫降温，在第二套房子贷款时会有相关政策的限制，用来限制投机者，降低银行信贷风险，**款比例不低于60%，其贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定： 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
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外地户口家庭**多购买一套，持有北京市工作居住证的视为北京家庭，单身可以购买一套，已婚可以购买二套。
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