请问开发商为什么有特价房？

• 141****3509 当前房地产市场处于买卖双方博弈期，不少开发商都使出浑身解数，想方设法促进销售，回笼资金，于是市场上出现了“特价房”“低价楼盘”等各式各样的促销活动。
  事实上，不论是变相降价还是为了吸引人气搞噱头，价格都是**受购房者关注的要素。那么，这些低价楼盘是否名副其实？它们可能存在哪些缺陷？怎样的低价楼盘适合出手购买？消费者在购买低价楼盘前需要谨慎考虑。 2018-06-30 00:18:56
• 156****1470 有些户型不太好的房子也会被拿出来当做特价房。比如纯朝北向或者朝西向不能南北通透的，户型不够方正的等等。根据公式来看，一套房子，正常的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11％-13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％，卫生间占房间总面积的8％-11％。
  如果厨房卫生间等功能区过大或过小都会给入住后的使用带来些许不便。如果过大会造成空间浪费，如果过小使用时候会非常闹心。 2018-06-30 00:18:44
• 152****5337 每个楼盘的销售价格制定出来后，都是有底价的，在标价基础上能打多少折开发商其实都心知肚明。首先购房者不要表现出买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，多挑房子的缺点。置业顾问在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取优惠。所以，不但要了解楼盘各方面的品质，还要对比周边其他项目，做到心中有数。 此外，还要摸清所购楼盘是开发商自销还是代理销售。如果是代销，那么销售人员可能会追求溢价部分的利润，不会直接亮出底价。购房者可以从楼盘广告或户型图上查看是否是代销。 2018-06-30 00:18:18