首先要确定的是，你和开发商签订购房合同时是怎么约定的，在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理，法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的**款会还给你，但是肯定有违约金。缓解的方法：1.和开发商协商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代价；2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资，将50%的房款支付上。希望对你有所帮助
全部3个回答 >请问开发商为什么有特价房？
153****2182 | 2018-06-30 00:17:29
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141****3509 当前房地产市场处于买卖双方博弈期，不少开发商都使出浑身解数，想方设法促进销售，回笼资金，于是市场上出现了“特价房”“低价楼盘”等各式各样的促销活动。
事实上，不论是变相降价还是为了吸引人气搞噱头，价格都是**受购房者关注的要素。那么，这些低价楼盘是否名副其实？它们可能存在哪些缺陷？怎样的低价楼盘适合出手购买？消费者在购买低价楼盘前需要谨慎考虑。 2018-06-30 00:18:56 -
156****1470 有些户型不太好的房子也会被拿出来当做特价房。比如纯朝北向或者朝西向不能南北通透的，户型不够方正的等等。根据公式来看，一套房子，正常的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11％-13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％，卫生间占房间总面积的8％-11％。
如果厨房卫生间等功能区过大或过小都会给入住后的使用带来些许不便。如果过大会造成空间浪费，如果过小使用时候会非常闹心。 2018-06-30 00:18:44 -
152****5337 每个楼盘的销售价格制定出来后，都是有底价的，在标价基础上能打多少折开发商其实都心知肚明。首先购房者不要表现出买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，多挑房子的缺点。置业顾问在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取优惠。所以，不但要了解楼盘各方面的品质，还要对比周边其他项目，做到心中有数。 此外，还要摸清所购楼盘是开发商自销还是代理销售。如果是代销，那么销售人员可能会追求溢价部分的利润，不会直接亮出底价。购房者可以从楼盘广告或户型图上查看是否是代销。 2018-06-30 00:18:18
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第一类：产品类型偏高端周转率较慢的企业，这些企业的销售业绩**容易受到影响。第二类：前期在争取土地的时候采用过于激进的形式，也就是说用比较高的价格取得了土地导致现在成本过高，影响资金回笼的企业，或者盲目多元化扩张，导致房地产主营业务受到影响的企业。第三类：还有一些资信不太好的中小企业，这类型的企业在取得银行贷款的时候比较困难，可能会面临资金面断链的市场风险。通常开发商会采用这些方法来回笼资金：1、通过降价销售回笼资金。对于开发商来说，通过降价销售是可控的，一般来讲，是房企首先选择的方式。2、通过银行等金融机构渠道进行。3、如果上述两个办无实现缓解资金面紧张的压力，那么，对于房企来讲就会采取一些触及房企底线的拯救措施了。比如，卖股权、卖项目，通过舍舍车保帅的方式保证企业短期内能够“活下来”。
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买房子送花园、送露台，甚至连七八平方米的房间都送……**近，不少看房的南京市民都有点“受宠若惊”，记者粗略统计了一下，目前市场上差不多有20家左右的楼盘均以赠送面积为“卖点”，小一点的送5平方米的露台，大的则有10平方米的设备间，开发商称赠送面积实为拉低单价，吸引客户眼球。然而专业人士建议购房时还应看仔细，以免有的违规搭建会引发日后纠纷。面积有“明”送有“暗”送
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只要买房手续还款没任何问题，开发商是没权不开发票的。
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土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到**后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
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