特价房有什么特点？开发商怎么用特价房吸引买家？

当前房地产市场处于买卖双方博弈期，不少开发商都使出浑身解数，想方设法促进销售，回笼资金，于是市场上出现了“特价房”“低价楼盘”等各式各样的促销活动。事实上，不论是变相降价还是为了吸引人气搞噱头，价格都是**受购房者关注的要素。那么，这些低价楼盘是否名副其实？它们可能存在哪些缺陷？怎样的低价楼盘适合出手购买？消费者在购买低价楼盘前需要谨慎考虑。

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一二十套特价房中，有几套是真特价，而还有些则是在提高了价格的基础上再标出降价云云，纯粹噱头。购房者要想分辨，只有从开盘时就多留心观察该楼盘，保留价格资料对比，以增加砍价的筹码。

现在有些地方房产限价。有些城市规定开发商不得乱涨价，所以开发商要留有后市的涨价空间。备案可以把价格写高，真正卖的时候可以打折卖。以后房价涨上去了就可以按照备案价卖了。

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项目简介锦地繁花项目位于大亚湾石化大道西，项目占地150000平方米，总建筑面积450000平方米，共有5栋高层，主推60-110平户型项目配套**：大亚湾三中、宣平**、新畲**、上扬**、樟浦**、新廖**医 疗：坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。银 行：响水河工行、西区工行、中行提款机（新华昌）、建行提款机（龙亿）、建行（熊猫国际）。酒 店：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店。菜市场：老畲菜市场（龙光城旁边）、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场

花样年别样城项目简介花样年别样城项目位于惠州市惠阳区，西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站——惠阳汽车客运总站。 花样年别样城占地面积17.2万平方米，总建筑面积为70万平米，容积率3.49，规划户数8590户，预计居住人口3万人，共分五期开发。其中一期为10栋11层的小高层，户型以60平方米-100平米的实用两房和三房为主，实用率达88%以上。花样年别样城是花样年在惠州开篇之作，环保低碳园林景观，花样年星级物管，拥有原生态山林，生态泳池、商业街、九年制**等社区配套，深圳花样年品牌保障，5分钟车程享受淡水成熟市政生活配套。项目顾问：I52-I87-444-33 ( 易经理 ) 来电提前登记可享受**低9折内部折扣深圳楼巴车各区域派车地点和时间：上车地点：罗湖东湖公园发车时间：09：00 上车地点：宝安都之都 发车时间：08：30 上车地点：南山海雅百货 发车时间：09：00 上车地点：福田特区报社 发车时间：09：30 上车地点：梅林关普滨加油站 发车时间：09：55 上车地点：布吉桂芳园 发车时间：09：40 上车地点：横岗振业城深惠路口惠州方向 发车时间：10：10 上车地点：龙岗紫薇步行街国美门前站台 发车时间：10：35 销售顾问：I52-I87-444-33 易经理 来电提前登记可享受**低9折内部折扣

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