请问开发商开办分期业务有什么好处？

• 152****5561 根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零**业务，也就是说购房者要 交付的首期付款不得少于房价款的20%。
  而**近出台的国六条 中规定，对于建筑面积90m2以上的住房规定**款比例不得低于30%，对购买自住房且套型建筑面积90m2以下的仍执行** 款比例20%的规定。
  一般情况下，当购房贷款利率较低时，应尽量多地申请按揭贷款，申请的贷款额度越大，首期付款的额度越小，购房者现有 的资金除了支付**款外，还可以投人到其他收益较高的地方。
  所以，如果购房者有别的投资途径，**好是少付**款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其他方面回报可能会大于支付 给银行的利息。
  反之，如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道，则**好是多付**款，减少贷款额度，因为贷款的利息毕竟还是远 高于在银行存款的利息。 2018-06-29 23:15:24
• 154****2415 1、分期付款和银行按揭不是一个意思（分期付款是指开发商同意你分几笔把房款付清，和银行没有关系；银行按揭是指向银行申请贷款）；
  2、按揭银行一般都由开发商指定，不能随意选择。
  3、银行利息都是按照国家政策，根据你贷款的年限、购买房屋类型等不同情况存在差异（一般首次购买普通商品房，可以享受银行**低利率打7折）。 这些问题，你也可以咨询售楼人员。不同楼盘可能会有不同政策。 呵呵，希望对你有帮助。 2018-06-29 23:15:02
• 134****5171 在日常工作生活中，银行卡以其方便、安全、快捷的特点越来越受到消费者的青睐，人们现在也逐渐习惯了用银行卡来进行消费，同时越来越多的商店已把接受银行卡作为结算支付的重要方式。据统计，截止2004年底，我国已经发行了8亿张银行卡，能够受理银行卡的特约商户也达到了34万家。受理银行卡对于特约商户有哪些好处呢？主要有以下几点：
  
  （1）方便消费者购物和消费，刺激了大额采购和冲动性购物，增加商户的销售额。使用银行卡进行消费，消费者可以避免随身携带大量现金，而且由于银行卡消费结算过程中，没有实物现金付出的概念，消费者往往容易产生冲动性购物的欲望和购物消费的随意性。统计数据也表明，使用银行卡交易的平均消费金额要高于使用现金交易的平均消费金额，这些都大大地增加了商户的销售量和销售额。
  
  （2）比收取现金安全、卫生，还减少了从客户→收银员→商户会计→银行的现金清点环节。商户在收取现金过程中往往需要识别假钞假币，收取后还需要对钞票进行清点、保管，在每日营业终了还需要将现金押解至银行，在这期间安全始终是商户需要面对的问题，通过受理银行卡则避免了现金所带来的这些安全隐患问题。同时，众所周知，现金在流通过程中不可避免地沾染上各类细菌和病毒，给消费者和收银员的身体健康带来了威胁，而受理银行卡则可以有效减少细菌和病毒的传播机会，创造了一个安全、卫生的消费环境。
  
  （3）提升了交易处理速度，加快了商户资金的使用效率。商户受理银行卡，不仅在消费结算时交易速度更快，而且款项入账及时、账务清楚，方便商户对资金的调度，提高了商户资金的使用效率。 2018-06-29 23:14:51
• 148****2087 国债票面利率高于同期储蓄利率，利息免征所得税，实际收益比较高。
  抵贷变现能力强。
  国债实行实名制，安全可靠。
  国债以国家信誉作担保，保证到期还本付息，风险小，被称为“金边债券”。 2018-06-29 23:14:32