超了多少的面积，是多还是少，这种情况属于违规建筑，超过的面积是不合法的，建议您再到规划部门重新申请，补增面积，如果不能得到规划部门的确认，房产证上面的面积只能按照规划面积进行登记，超面积部分不受法律保护。
全部3个回答 >房子超面积怎样办房产证
154****0129 | 2018-06-29 16:59:23
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151****0791 你的建设违反了该块地的规划条件，改高了容积率。实际上已构成违法建设。具体就要看规划局怎么处理了。根据新的《城乡规划法》一般情况下规划局可以：1.可以改正的，责令停止建设，限期改正，处工程造价5%以上10%以下罚款。2.无法改正的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
以上是依法的处罚，但是具体执行上。。。这个你应该懂的。个人认为首先还是要找规划局申请办理规划条件变更，他是第一关，规划不同意的话你拿着钱都没地方交。如果**后批准你更改了，就要补交土地出让金。具体多少钱要看当地的地价水平了。
所以一般老爸不叫李刚的小老百姓，**好还是慎重。这个正规按程序走非常麻烦。 2018-06-29 17:00:51 -
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土地证当然是到国土局。带上证明那地是你自己的有效证件，规划所 国土所开线 报建 房产证到房产局拿。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
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阁楼是不能计入产权面积的阁楼一般是不超过2.2米你可以量一下试试
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土地证面积是要比房产证的小啊！我家的也是这样！办房产证，会来给你量！
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问 房子怎样办房产证答
1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司咯）3、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。
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