不能，阁楼不具有独立的产权。1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。
全部3个回答 >阁楼超面积房产证可以办吗
137****9348 | 2019-05-24 07:41:11
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155****6619 阁楼是不能计入产权面积的
阁楼一般是不超过2.2米
你可以量一下试试
2019-05-24 07:44:12 -
133****3481 阁楼等一般是没有产权的，属于赠送使用面积，无产权面积 2019-05-24 07:44:09
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155****4144 首先面积计算规范有2个，一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工；另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间，综上述你所购买房屋属于跃层，产权面积可以计，亦可以不计，以所签合同为主，有约定按约定，无约定按法定 2019-05-24 07:44:06
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148****3633 一般按照合同中的的面积为准 2019-05-24 07:44:02
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156****1353 这个要看建造商报批时有没有作为有效面积报批备案,如果报批的在销售时阁楼是作为有效面积收费并开发票的,如果是那种所谓买五送六的把价格只算在五层六层不收钱,在办产权证时阁楼就不算面积了,如果算就与报批总面积不相符了.所以出现有些开发商同样的房子阁楼算面积而有些开发商就不算面积,算面积的在报批时计算开发面积规费也相对要多缴点,房价说不定也高点. 2019-05-24 07:43:59
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当地的房产所是可以办理产证的,期房的话,就是时间比较长
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阁楼需要办房产证：1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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超了多少的面积，是多还是少，这种情况属于违规建筑，超过的面积是不合法的，建议您再到规划部门重新申请，补增面积，如果不能得到规划部门的确认，房产证上面的面积只能按照规划面积进行登记，超面积部分不受法律保护。
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你的建设违反了该块地的规划条件，改高了容积率。实际上已构成违法建设。具体就要看规划局怎么处理了。根据新的《城乡规划法》一般情况下规划局可以：1.可以改正的，责令停止建设，限期改正，处工程造价5%以上10%以下罚款。2.无法改正的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。以上是依法的处罚，但是具体执行上。。。这个你应该懂的。个人认为首先还是要找规划局申请办理规划条件变更，他是第一关，规划不同意的话你拿着钱都没地方交。如果**后批准你更改了，就要补交土地出让金。具体多少钱要看当地的地价水平了。所以一般老爸不叫李刚的小老百姓，**好还是慎重。这个正规按程序走非常麻烦。
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