不能，阁楼不具有独立的产权。1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。
全部3个回答 >阁楼可以办房产证吗？
146****5826 | 2014-02-16 10:26:24
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137****9224 现在国家有政策说不给阁楼办证，但是**好还是去房管局咨询一下，咨询好了再说买或不买 2014-02-19 09:34:56
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138****9429 一般规定顶层阁楼坡顶高度1。7米以下 面积不计算在房本面积上。阁楼办理房产证比较好 以后出售的时候可以计算在房屋房本面积之内 2014-02-18 21:00:13
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156****0165 一般阁楼是不算面积的，如果算面积的话你当初买的房子就是复式房 2014-02-17 18:26:17
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142****0997 你看看您的购房合同这套房子的面积包括这个阁楼的面积吗？如包括 那开发商应办理房产证 然后 我觉得你应该去问问开放商当时阁楼的面积有没有上报房管局备案 如果有办下来就没什么问题 如果没有 就基本上没什么可能了... 2014-02-17 09:22:46
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146****2387 您好，你这个阁楼能在六楼进去么，如果可以的话，那么你到房管局拿着证件咨询下吧。 2014-02-16 20:41:53
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154****0825 你好，依照你描述的情况，你与开发商约定的是阁楼的使用权，你不拥有其产权，如果需要办理产权，你需要咨询开发商该阁楼是否报建，是否具备办理产权的条件，谢谢！ 2014-02-16 10:37:07
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阁楼需要办房产证：1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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阁楼是卖顶楼赠送的，阁楼面积不是产权证内的，所以办不了产证的。
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照你这种说法这个7层可能是开发商自行建的，如果第7层的没有规划局的《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》；国土局的《土地使用证》（证明卖方已交纳了土地出让金；拥有产权保证）；建委开工许可的《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)；房管局的《商品房预售许可证》。在这其中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它表明所购房屋属合法交易范畴。建设部近日规定，1998年9月1日起，房地产开发企业在销售新建住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《商品房使用说明书》。《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充内容。开发商如果第7层是自建就不符合规定是办不成产权证的，还是好好问一下吧
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不能，阁楼不具有独立的产权。1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。
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