1、 契税契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。2、 权属登记费权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。3、 交易手续费办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。4、 房屋维修基金很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。5、 物业管理费不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
全部3个回答 >2018年期房有哪儿些费用
135****3423 | 2018-06-29 16:46:14
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****7315 (一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 2018-06-29 16:47:17 -
152****8629 需要缴纳以下费用:
1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；
3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、证照印花税:5元/本；
6、工本费:10元/本。 2018-06-29 16:46:59 -
146****4768 买期房也就是正常的交定金，交**或者你有钱交全款，然后就等着变成现房再去交公共维修基金，税费，物业费，垃圾清理费，装修押金等 2018-06-29 16:46:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
开发商不提供发票的，是不想马上做帐，才先给收据，到办证时才给换发票。正常全款购房，是可以要求开发商开具全款购房发票的。还有一种情况时房屋被抵押给了银行，所以不能开发票。
全部3个回答 > -
答
2022年期房烂尾几率并不是特别大，毕竟房子是否烂尾主要是看开发商的资金充不充足，虽然现在经过疫情大多数的开发商，存在有资金链紧张的情况，但是经过大浪淘沙之后，现在还在开工建设的楼盘，基本上都是大开发商，而且因为现在的房价慢慢趋于平稳，反而购房的人逐步增多，再加上现在的房价政策比较合适，所以才会导致很多人利用现在比较低的价格来购房。如果不想自己购买的房子出现烂尾，如果有条件的话，可以购买现房或者是购买二手房，在购买期房的时候，签订购房合同之前，一定要清楚的了解开发商的底细，比如是不是大品牌的开发商有没有预售许可证，以及自身的资金是否充足，可以从市面上正在经营的项目来判断大体的经营状况，并且要在合同当中约定好交房的具体日期和所承担的违约责任。
-
答
项目 年利率（%） 一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75 五年以上4.90
全部3个回答 > -
答
五年期贷款基准利率4.75%，五年以上期贷款利率4.9%。
全部5个回答 >
