(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
全部3个回答 >2018年期房房贷发票什么时候给
157****2586 | 2018-06-28 12:11:13
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155****5790 开发商不提供发票的，是不想马上做帐，才先给收据，到办证时才给换发票。正常全款购房，是可以要求开发商开具全款购房发票的。还有一种情况时房屋被抵押给了银行，所以不能开发票。 2018-06-28 12:12:02
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137****6074 关于发票的问题，请咨询地税局。
根据个人了解的情况，房屋交付前，还应当由房屋测绘机构对房屋**终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，因此，**终发票应在具体款额确定后开具。 2018-06-28 12:11:45 -
147****7569 在你办理完贷款,所有的款项到达开发商账户之后就可以开具正式的不动产发票。但是因为房地产公司当初卖的是期房,而在房屋竣工之后,还要进行面积实测,根据合同约定的方式、按照实测面积与销售面积的差额进行价款的退补,之后按照实测面积办理房屋产权证。全款到位后开发票,然后在实测之后,或者按照客户补交的房款再开具一张补差发票,或者按照给客户退还的差价,再补开一张红冲发票,这样,客户就可以拿到自己应得的发票了,这样操作有点复杂,但是条理清晰。有的公司是等实测面积出来,进行房屋差价的清算工作之后,直接开**终数额的发票。但是,这样做,客户很可能要在购房之后一年之后才拿到发票
2018-06-28 12:11:36
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1、楼盘有预售许可证,你就完全可以放心了。因为办理了预售许可证房管部门就介入监督，不会出现什么问题了。2、开发商说“税务局规定他们只有在房屋竣工以后才能开具发票”是对的，因为楼盘没有竣工，房屋还未交易，未成立的交易是不能开具发票的，明确只是在“预售”，只有开发商开具代收款的收据，在办理房产证时开发商是会统一到税务部门开具正式发票,按多还少补的原则换回原收据的。3、在这种情况下提取个人公积金帐户的余款，你可以不提取现金，而是将帐户款转帐到开发商户头抵消购房款，这样，按公积金管理规定，提供合同和收据就可以了。
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买期房 购房合同和发票是付完**就有也就是说你付完钱就可以签合同签了你就可以拿**发票和合同
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不同的贷款利息不一样啊！
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五年期贷款基准利率4.75%，五年以上期贷款利率4.9%。
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