(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
全部3个回答 >2018期房有哪儿些费用
145****1803 | 2018-06-26 17:01:48
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131****8766 1、 契税
契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。
2、 权属登记费
权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
3、 交易手续费
办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。
4、 房屋维修基金
很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
5、 物业管理费
不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。 2018-06-26 17:02:21 -
144****4413 新房交房时要交哪些费用呢?交房时开发商一般会列出相当多的交房费用清单，但是其中有些合理有些是不合理的，因此在交房房屋时，交房费用知识是必须要懂的。
对于开发商要求新房业主缴纳的煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，这些可以拒绝。 2018-06-26 17:02:14 -
138****8374 买房的时候除了房款的准备，购房需要缴纳的各种税费也要计算清楚。买房要交哪些税呢？新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。 2018-06-26 17:02:01
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1，交纳契税和维修基金，办理产证2，签订二手房买卖合同，办理过户3，二手房交易你需要交纳的费用有，营业税及其附加，个人所得税，过户手续费等。
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开发商不提供发票的，是不想马上做帐，才先给收据，到办证时才给换发票。正常全款购房，是可以要求开发商开具全款购房发票的。还有一种情况时房屋被抵押给了银行，所以不能开发票。
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小区一般都是很大的都是分批开发的所以就出现了几期的这个概念啦
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所谓的一期房和二期房指的就是开发商的房子并不是一次性出售的，而是把房子分为一期和二期来建设，同时按照建设的先后顺序来销售房屋，一期是开发商在拍下地皮之后，在这部分区域上盖造的房屋，也称之为是试水房，在出售之后，如果说购房者对于楼盘的反馈比较好，再进一步的设计和升级之后，会推出二期房，是对一期房的改进和完善。一期房和二期房的区别：1、相对来说二期房会比一期房的质量要好一些，而且对于一期房已经出现的问题加以改善。2、二期房的位置一般都是在小区的中间，而大多数的一期房都在路边，位置比较偏僻。3、一期的房子，为了能够快速的回笼资金，往往会比后面的房子改的要快很多，所以相对来说，一期房子的价格会比二期房子的价格要便宜不少。
