房产是按面积收契税的，首套房 90平米以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。第二套房无论面积大小都按3%收契税。如果有一套房面积较小，就把它作为首套房来缴税，契税少些，面积大的作为第二套房，反正140平以上本身就交3%契税，二不二套也无所谓了。
全部4个回答 >我是同时购买两套期房如何缴税
155****5869 | 2018-06-28 23:15:02
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148****3508 之前有房子在房管局备案，再买房交税时就按二套房上税。 2018-06-28 23:46:01
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138****9149 具体以实际房屋所在地的税收征收标准来看。 2018-06-28 23:45:05
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142****5722 房屋过户时所交税费跟房屋的性质、面积、满不满5年有关系。购买二套及二套以上的房产是贷款利率上浮,**款提高。不影响交税。 2018-06-28 23:42:31
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137****1266 可以同时缴纳2个房子的契税，当天也可以办理，建议您先办理面价大的房子，再办理面积小的房子，因为办理第一套房子缴纳契税是**多1.5%，也有可能是1%，看房子情况来定，但是办理第二套房子缴纳的契税就是3%了。 2018-06-28 23:42:18
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144****5280 先买的是一套，后买的是二套 2018-06-28 23:42:12
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不能，个人贷款购房后无论是通过哪个途径都会让一个银行先行知道，同时个人购房也是购买不同位置的房产，在此方面也会影响，从而首套利率并不能够做下。因为银行对个人信息方面的审核，以及下款上并不可能完全相同。
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大家先行了解一下**新的房产政策，以下表格内容整理自搜狐焦点上海官方微信公众号。然后，究竟是哪些情况下购买第二套房可以享受首套福利呢？ 1、买的第一套房是商住房大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。2、在外地有房但没有房贷购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的**优惠政策。
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不知你买的是一手房还是二手房，都按二套房办理： 一手房 根据评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 二手房 房屋是否满五年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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不能，同时贷款申请购买两套房产，必须有一套按二套申请来处理，且同时申请两套房产，需要贷款申请人提供有力的还款证明文件，证明个人还款能力有保障，才可贷款成功。
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