是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示，也可以每套多少元来表示。比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，给买房人一个参考。或者说某个楼盘的均价是30万/套，是说这楼盘可能有10万/套的，也可能有50万/套的，平均下来30万/套。在比方说北京市5环以内房屋均价是25000/平米。区域不同，意义也就不一样。以楼盘为单位是给买房人参考的。
全部4个回答 >什么是商品房均价
144****8295 | 2018-06-28 20:33:32
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136****7502 1、起价：一般是指某一楼盘开售时的基础价格，即用**少的钱可买到房子的价格，但能买到的房屋通常是一栋楼**不好的，其它楼层房屋的价格在此起价的基础上按比例上浮；
2、均价：指某一楼盘售卖期间，所有房屋的均价，也即平均价格；
3、预售价：预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。
2018-06-28 20:34:23 -
137****1555 起的意思就是**便宜的开端。高层的话一般就是越高越贵。每层都不一样的。 2018-06-28 20:34:16
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146****6888 商品房的价格每一层的出售价格是不同的，一般是每往上一层是加价约50元，就是把所有的房屋价格加计汇总后，再除以房屋总的面积二得出每一平方米的价格，这个价格就是房屋的均价。 2018-06-28 20:34:08
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151****2605 房子均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价；按照计算方式可知，到19层的均价就是1500到2500之间。
房地产均价：均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。
均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元/㎡统一价销售”，即以均价作销售价。
一般来说，多层的楼盘接近"均价"的户型位于4层或5层；高层在6层到8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位**高价与"均价"相差5%至8%，高层是在15%至20%之间。
套价是开发商以每套商品房为单位出售房产的价格，每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的销售价。 2018-06-28 20:33:44
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“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
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商品房的出现是社会主义市场经济发展进步的一个标志，作为像商品一样流通的房产在人们的心中已经日趋重要，沈阳商品房的均价也是凸显沈城楼市冷暖的一个标杆，那么什么是商品房，目前沈阳商品房的均价怎样呢？ 什么是商品房？ 从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 目前沈阳商品房均价 在今年前9个月里，沈阳新建住宅均价一直在7500元/平方米上方徘徊，**低为7526元/平方米，**高也仅为7594元/平方米，单月波动幅度只有几十元钱。而10月房价继续上扬使沈新建住宅突破7600元/平方米关口，并创下今年以来的新高。
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商品房的起价：是指商品房在销售时各楼层销售价格中的**低价格;均价：是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格;预售价：是指商品房预售的价格。
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均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
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