清水房:清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。毛坯房:又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。
全部4个回答 >我想问一下小区如何选择毛坯房方向
136****1633 | 2018-06-28 19:52:53-
145****0481 1、形与势
形,好理解,就是形状,比如方形(正方形、长方形)、圆形、3角形等等。毫不要以为房子的形状无关紧要。不屋的形状,会构成不同的气场,而气场会影响你的情绪、心理、健康状态。
势就是地势的意思。术认为“百尺为形,千尺为势。”这8个字是甚么意思呢?就是:1百尺的规模内看,咱们看到的是形状;而从千尺的规模内来看,咱们看到的就是形势了。形,指的是单个建筑物的形状;势,指的是在1个大环境下,这幢建筑物处的1个态势,是这个建筑与其他建筑物和周边环境的瓜葛。
形与势,就是微观规模与宏观规模的对于应互补。咱们选址时,既要看个体,又要看全局,既看形,又看势,并处理好2者之间的瓜葛。
2、注意太极点
小区布局时,应先找到小区的太极点(即整个小区的核心点)以后遵守这个点来判断小区各部份的方位,依照方位来进行小区的结构。
小区的派别**首要,门是建筑物的脸面,又是自力的建造。奇异的中国建筑文明,因“门”而益发独特。民以食为天,以居为安。居住的身分少不了门,孔夫子的论语·雍也》云:谁能出不禁户(户:门)民俗觉患上,门是内外空间分开的标记,进入室内的第一关,是以,1家1户称为“流派”实在,对于泛泛国民而言,感到门瓜葛到1家人的吉凶祸福。故将门置于修房造屋的首位。门的感召是第一位。 2018-06-28 19:56:31 -
144****4215 房间内能保持空气新鲜是人们对房间的基本要求之一。房间要保持空气新鲜,必须与外界保持良好的沟通。要达到此目的,就要考虑建筑的朝向和开窗。购房者在选择房子时首先应看客厅的朝向。因客厅是一套住房中使用频率**高,使用人数**多的房间,其空间质量尤为重要。我国处于北半球,客厅一般以朝南为**佳。这样,在冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又有凉风习习。除此之外,其他朝向的优劣顺序大致为东南。东、西南、北、西。其次,购房者应挑卧室的朝向。一套房内,卧室一般有二、三间,其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳,但**好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多;若是西向外墙,室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可,**好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要大多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但在夏天却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对次要些。卫生间只要能直接采光、通风就行,但**好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气必须与外界经常保持交换。一般来说,要防止由于朝向不好、外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此,厨房以不选北向为宜。
朝向:任何一个购房者在选取房过程中,都有会注意到的到所购住宅的朝向问题,住宅朝向直接影响人的生活。
良好的朝向可以保证大量的阳光通过窗户直射入室外,改善住宅室内环境,对居住者的身心非常有利。 2018-06-28 19:56:10 -
141****1755 1、顶楼清静隐患多
优点:风光较好,不用担心通风、采光效果,而且价格便宜。 缺点:但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1—3度。
2、次顶层受年轻置业者青睐
既能享受好风光,视野开阔,又不用担心楼顶渗水。清静幽雅,是很多年轻置业者偏好的楼层。缺点同24—31层。 2018-06-28 19:56:03
-
答
-
答
毛坯房的交房标准?1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。4、其毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。毛坯房交房注意事项有哪些?1、记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。2、签验收单前先签《物业管理公约》在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
全部4个回答 > -
答
现在大多毛坯房墙面都刮白,开发商简单的刮了腻子,反正你也要装修的,对你来说只是看房好看了点而已。
全部3个回答 > -
答
清水房:清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。毛坯房:又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。
全部3个回答 > -
答
毛坯房墙面起初不光滑,有墙皮,因此第一步需要做的便是除铲墙皮。通常墙面原涂层附着力不合格,都需要先进行铲墙皮,不知道原涂层附着力情况,可以做轻微润水实验进行测验。毛坯房的阴角处理用两面“弹线”,而阳角处理用靠杆即可了,然后用石膏粉加强胶调制石膏腻找垂直。一般情况下,不建议镶石膏线。墙体找平,先检查毛坯房墙体是否有“空鼓”,检查方法为敲击墙体墙面,听声音,然后判断情况。用稍长一点的铝合金直尺检查顶部和墙面的凹陷部位,做标记,用石膏腻子垫平。刮腻子,待石膏腻子彻底干透,要开始刮涂腻子。检验腻子是否干透的方法有以下2种:一个是观察腻子颜色是否一致;一个是看打磨的时候有没有出现“粘砂纸”的现象。打磨过程可以用强灯光斜射打磨,顶面可用360号砂纸。涂刷墙面漆,处理完墙面浮灰后,可进行涂刷工作,先涂刷第1遍墙面漆,完事接着涂刷第二次,第三次。第一次涂刷的墙面漆可以稀一些,第二第三次的要相对第一次的要稠一点。
全部3个回答 >
