还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还贷期还的金额是一样的。等额本金就是每个还贷期还的本金是一样，但是利息不一样。等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
全部5个回答 >房贷月利息多少
146****6212 | 2018-06-28 18:51:22
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155****3460 如果是普通借贷，就是没有利滚利！这样就是所说的月利息0.6%！
如此1万1年利息就是1*0.6%*12=0.72万元！一个月就是600元 2018-06-28 18:54:35 -
145****8504 不知道你所说的贷款的具体年限是多少，发个利率表给你，是年利率的，年利率除以12就是月利率了！
贷款利率表 利率(%)
一、各项贷款
六个月 4.86
一 年 5.31
一至三年 5.40
三至五年 5.76
五年以上 5.94
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.33
五年以上 3.87 2018-06-28 18:54:09 -
138****2047 贷款月利率就是每月需缴纳贷款利息占本金的比值，一般贷款月利率单位为‰。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例；
我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。；
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益；
贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。 2018-06-28 18:53:43
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所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。很多人不知道年利率、月利率转换只要知道二者者的概念以及计算方式即可简单换算。 年利率、月利率和日利率转换公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之几（%）表示，月利率按千分之几（‰）表示，比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰。一般银行的存款利率是用年利率表示，而在房贷合同上的利率都用月利率来表示。
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房贷利率4.9指的是年利率，而不是月利率。月利率如果有4.9这么高，那就是高利贷了。
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1、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。2、年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。4、贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
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一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有： 月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。 根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下： 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金 下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例，按现行的三年期利率6.15%计算，那么： 第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5 第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5 第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5） 第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%……
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