一、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。 二、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。 三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
全部3个回答 >房贷多少万合适
138****1419 | 2018-06-28 18:10:37
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148****6716 如果你资金有其他用处，那么久贷越久越好，这样你手里流动资金多，做生意或者其他事情省着资金不足再贷款，那时利息会比房贷高出许多的。
如果你固定资金不想用于理财或者做生意之类的，那么就**多付，贷款少贷，年限放短，以自己能还款的**大额度计算年限 2018-06-28 18:11:23 -
137****5091 只要你能接受，并且可以轻松还款。多少钱的房贷都合适。 2018-06-28 18:11:01
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135****2164 收入的一半。
1、银行申请房贷要求收入是每月还款额的两倍。
2、这方面银行都是有考虑到的，能批下房贷，应该问题就不大。
以上。 2018-06-28 18:10:55
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房贷总额：76万利率：按3.82%计算贷款期限：20年1、等额本息计算：每月还款：4533.69累计利息：328084.69还款总额：1088084.692、等额本金计算：首月还款：5586.00次月还款：5575.92月还款额：3166.67+上月未还本金 X 3.82% / 12累计利息：291529.67还款总额：1051529.67
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商贷按照30年计算。利息按照**低的5.56%算！月供是76x57.20=4347.2元。公积金利率是4.5%月供是50.67x76=3850.92元
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月供款至少要是收入的一半才可以，你自己看着办了，
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这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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