贷款金额80万贷款利息6.55%贷款期限15年月付金额6990.87付款次数180个月利息总额458356.10本息合计1258356.10
全部5个回答 >房贷80万月薪多少合适
138****0153 | 2018-07-05 13:49:20
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142****5022 月供款至少要是收入的一半才可以，你自己看着办了， 2018-07-05 13:51:25
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142****9551 个人住房贷款，需提供收入证明等证明材料，经办行会根据您提交的材料进行综合审核。目前，我行个人贷款还对月收入有如下要求：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。
【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55% 2018-07-05 13:50:28 -
148****1048 按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。 2018-07-05 13:50:16
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1、50％是警戒线如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40％—45％。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，未来的发展空间也比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。2、30％是舒适线如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30％。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1／3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。其实贷款除了要考虑房贷月供占月收入的比例，还有一些事项也是大家需要注意的。
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30%——舒适线 如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。 40%至45%——稳定线 如果购房者工作稳定
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根据2020年的相关政策，80万商铺**给完的话，剩下就是还贷款了，还贷款需要还多久就要看个人具体情况了。正常要还的时间范围是5到10年之间。商铺是专门用于商业运营的房地产，它们是运营商铺向消费者提供商品，服务和体验的地方。在广义的商店中，概念类别不仅包括零售业务，还包括娱乐，餐饮，旅游，房地产，有利可图的商店，体育场馆，浴场以及银行和证券等商业建筑。支付方式购买商品房的方法通常有三种形式：完全购买，贷款购买和分期付款购买。一般尽量选择完全购买的客户，其次是贷款购买，**后选择分期付款购买，当前**高贷款可以是50％，年数**多是10年;**后是分期付款，以尽量减少出售房屋过程中的风险。有一种情况就是如果客户是贷款购买商铺的，客户的资质是否有问题必须要去查验，以免贷款的问题导致无法按时签订购房合同，造成商铺交付产生纠纷。
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目前商贷的贷款利率是按照基准利率上浮10%也就是5.65乘以1.1的利率，即6.215的利率进行计算，按照等额本息的计算方式，每月需要还款8968元，利息的计算原理是根据月度的复利计算得来的，具体的计算原理，可以百度一下找公式。
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