根据2020年的相关政策，80万商铺**给完的话，剩下就是还贷款了，还贷款需要还多久就要看个人具体情况了。正常要还的时间范围是5到10年之间。商铺是专门用于商业运营的房地产，它们是运营商铺向消费者提供商品，服务和体验的地方。在广义的商店中，概念类别不仅包括零售业务，还包括娱乐，餐饮，旅游，房地产，有利可图的商店，体育场馆，浴场以及银行和证券等商业建筑。支付方式购买商品房的方法通常有三种形式：完全购买，贷款购买和分期付款购买。一般尽量选择完全购买的客户，其次是贷款购买，**后选择分期付款购买，当前**高贷款可以是50％，年数**多是10年;**后是分期付款，以尽量减少出售房屋过程中的风险。有一种情况就是如果客户是贷款购买商铺的，客户的资质是否有问题必须要去查验，以免贷款的问题导致无法按时签订购房合同，造成商铺交付产生纠纷。
80万商铺**多少月还**划算呢？
145****1178 | 2019-05-09 14:34:44
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153****0278 目前商贷的贷款利率是按照基准利率上浮10%也就是5.65乘以1.1的利率，即6.215的利率进行计算，按照等额本息的计算方式，每月需要还款8968元，利息的计算原理是根据月度的复利计算得来的，具体的计算原理，可以百度一下找公式。 2019-05-09 14:36:34
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136****9843 这个每个地方都不一样的，看你看中那个地方的，然后打电话问一下就可以知道了，他们会很详细的告诉你的。 2019-05-09 14:35:58
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137****1747 商铺的利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
10年。贷款40万。月供4223元。 2019-05-09 14:35:42
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门面房购买属于商用房屋购买，总价值为113万元，**一半，那么需要贷款的额度为56.5万元，贷款年限为10年，一般情况下适用利率为基准利率上浮10%，也就是年利率5.39%，以等额本息的还款方式还款，那么每月的还款额度6100.98元～
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听说80万的房子首付要20%-30%，大概16万到24万。月供的话，好像要3000左右，不过这个得看银行利率和贷款年限。
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月供款至少要是收入的一半才可以，你自己看着办了，
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一、使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单：只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。二、使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
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