一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。买房毕竟是用来生活,如果一笔贷款放在头上是很重的负担,为此吃不好睡不好,那还是提前还了吧。 二、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。 三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
全部3个回答 >76万的房贷多少合适还银行呢?应该怎么做呢?
156****4215 | 2019-07-19 11:49:37-
136****8514 商贷按照30年计算。利息按照**低的5.56%算!月供是76x57.20=4347.2元。公积金利率是4.5%月供是50.67x76=3850.92元
2019-07-19 11:50:17 -
153****8847 按之前贷款利率6.15%;贷款76万元,10年期,已经还款2年,还剩余本金642844.08元。 2019-07-19 11:50:13
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142****2858 若贷款本金:76万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:4973.77,还款总额:1193705.95,利息总额:433705.95.
2019-07-19 11:50:00
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目前银行负债端(可以理解为存款类)的成本(利率)不断上升,如果按原来的利率贷款就没有什么利润甚至会亏损。所以利率上浮也很正常。另外,查查中国房贷利率历史,不上浮的话,是史上**低利率。即便上浮10%,也是史上较低利率。历史上,2000之后,基准利率**高达到7.83%,目前是4.9%。2000年之前,相对更高一些,1989年甚至高达19.26%
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按基准利率6.55%计算,贷款30年,月供7624.32,利息共计154.5万。第十年还清,还了73.35万的利息贷款20年,月供8982.24,利息共计95.6万。第十年还清,还了66.7万的利息
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可以用其他家银行的流水补充,也可以用爱人的流水补充。办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款。
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若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为260378.19元;2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为560378.19元,至此贷款全部还完;
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