《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。如果没有上述材料，房管局不会受理登记申请的，你可以要求村委会出具证明，然后到土地局申请办理宅基地使用权证、到住建局补办建设工程规划许可证。然后到房管局申请办理房屋所有权证即可。
全部5个回答 >自建房拥有哪些证
155****1876 | 2018-06-28 17:24:57
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158****6949 一、提出建房申请(村委、小组提出意见)；
二、镇规划建设办派员勘查，并提出初步规划、建设的要求和意见；
三、申办集体土地使用证(到国土所办理)；
四、办理报建手续(提交材料包括房屋施工图、土地使用证或国土批文、村委证明、个人身份证)；
五、核发建筑许可证；
六、镇规划建设办派员定点放线；
七、竣工验收、核发建筑质量验收合格证。 2018-06-28 17:27:53 -
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157****2356 首先，未批先建就是违建；其次，已有住宅楼再建房有违“农村一户一处住宅地”的基本原则。想补办证件很难。 要想顺利实现心愿，首先，家庭成员分成两户；其次，以拆建或余基建房方式正式申请集体土地使用权，在申请的过程中梳通上下关系，隐瞒房屋建成的事实，大家心知肚明即可。
否则办证的可能性不大。 2018-06-28 17:25:28
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问 自建房拥有哪些证答
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根据您的描述，农村自建房新装（增容）用电需要提供以下资料的原件以及复印件：1、客户身份证明资料；2、用电地址物业权属证明资料，如用电地址无物业权属证明的，需要国土规划部门确认用电报装地址不牵涉到违章建筑、抢建和违反规划用地等问题，具体以当地要求为准；3、银行扣费资料；4、如他人代办，还需提供经办人身份证明资料及委托授权书。希望我们的回答能对您有所帮助。如有其它疑问，请致电24小时供电服务热线95598咨询。
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这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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农村自建房批准条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
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办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 (二)、提供资料： 1、本人户口本，身份证; 2、建房申请 (三)、农村房产证办理流程： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
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