宅基地土地使用证能过户吗

• 138****2263 **好不要私下买卖，农村宅基地买卖是要符合国家相关法律的才能买的，不然是不受法律保护的！属于变相买卖土地的行为，合同无效。一旦发生纠纷，土地使用权属于您的，但你需要偿还对方的出资。
  法律依据
  1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
  
  　　（1）城镇居民购买；
  
  　　（2）法人或其他组织购买；
  
  　　（3）转让人未经集体组织批准；
  
  　　（4）向集体组织成员以外的人转让；
  
  　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
  
  如果双方都是本村村民，则宅基地过户到买方后受法律保护。 2018-06-28 16:57:08
• 152****3914 农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。
  《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
  宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。 2018-06-28 16:56:42
• 158****2497 可以过户，这个相对比的话很简单去土地局就可以解决 2018-06-28 16:56:30
• 154****8648 可以的。
  但是要到相关部门申办理：
  1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。
  2、村委会向国土资源所申请。
  3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
  4、由所报国土资源局需提交材料。
  拓展资料：我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
  宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。 2018-06-28 16:55:58
• 145****2939 您好，现在还不行，属于集体所有。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或预约当面咨询。 2018-06-28 16:54:01