容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%
全部4个回答 >容积率低有什么好处
152****2788 | 2018-06-28 16:16:44
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156****8661 容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多 2018-06-28 16:18:16
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156****2094 通俗的说就是：容积率低说明人均在住宅小区的平均面积相对的大 2018-06-28 16:17:40
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133****6887 低容积率当然是好现象了！举个简单的例子你就会明白，比如一块十平方米的地方，是一个人活动范围大呢？还是五个人活动范围大？这就是容积率的概念。 2018-06-28 16:17:32
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一般高档小区的容积率很低
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容积率是指建筑物占地面积与其所在土地面积之比。低容积率意味着土地利用更为宽松，利于绿化和舒适度。国家规定低容积率区域通常用于高端住宅或低密度别墅区，以保障居住品质。
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容积率就是总建筑面积除以总占地面积，容积率越高代表着楼间距越密，楼层越高，采光和通风都是很理想，容积率低的话就刚好相反，但是对于买房来说，是算豪宅的。容积率高有高的好处。容积率低有低的好处。容积率高了就整体绿化好点。空气比较好。低于1.0的容积率。有些时候还能省一笔费用。也有采光和通风方面的好处。关于容积率高低好不好，没有绝对的说法。
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容积率适中最好，既不拥挤，也不浪费。
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