土地使用证办十年合理的，居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
全部3个回答 >土地使用证有十年吗
131****3424 | 2018-06-28 15:41:16
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136****5426 根据土地管理相关法律规定，**高年限：
居住用地七十年；
工业用地五十年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
商业、旅游、娱乐用地四十年;
综合或者其他用地五十年。
物权法已明确：住宅期满后可以自动续期。 2018-06-28 15:41:57 -
138****0678 如果你们那边没有**新的规划或者是拆迁的话，当然了如果你的房子寿命可以达到70年70年说的只是土地的使用权年限，与你的房子无关，这个请放心，依照现在的国家相关的规定是自动续约，70年以后，房子的所有权永远是属于你的 2018-06-28 15:41:48
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145****3912 70年说的只是土地的使用权年限，与你的房子无关，当然了如果你的房子寿命可以达到70年，70年以后，如果你们那边没有**新的规划或者是拆迁的话，依照现在的国家相关的规定是自动续约，这个请放心，房子的所有权永远是属于你的。 2018-06-28 15:41:27
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70年说的只是土地的使用权年限，与你的房子无关，当然了如果你的房子寿命可以达到70年，70年以后，如果你们那边没有**新的规划或者是拆迁的话，依照现在的国家相关的规定是自动续约，这个请放心，房子的所有权永远是属于你的。
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办理土地使用证后，20年没有投入使用的地块，属于闲置土地。这种情况因为闲置时间过长，应该收回其使用权，原土地证作废。《闲置土地处置办法》规定如下：第二条 本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。第十四条 除本办法第八条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理：（一）未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；（二）未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。
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我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
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所谓两证就是房屋所有权证和国有土地使用证。应该及时办理，便于从事与房产有关的经济活动
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