土地使用年限是70年，房屋所有权是永久的，土地使用年限到期后跟国家续约，如果房屋拆迁会有一定的赔偿，具体标准的方法国家似乎还没有出台，完整的房屋产权证明包括房产证和土地使用证，所以土地使用证是必须办理的，如果你的建房手续完整合法，土地使用范围没有超过你当时申请表批准的面积就不要担心，现在各地政府部门都有政务公开的规定，办理各类申请事项都有时间期限，你可以直接询问办理土地使用证的时间期限是多少，如果超过规定时间他们应该告诉你是何原因才行。
全部4个回答 >土地使用证有十年吗? 农村土地使用证期限是多少年有没有这方面规定
151****3220 | 2019-05-30 18:06:43
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142****2055 70年说的只是土地的使用权年限，与你的房子无关，当然了如果你的房子寿命可以达到70年，70年以后，如果你们那边没有**新的规划或者是拆迁的话，依照现在的国家相关的规定是自动续约，这个请放心，房子的所有权永远是属于你的。 2019-05-30 18:06:57
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144****9740 农村土地承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权，由县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
农民土地使用期限，根据《农村土地承包法》第二十条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 2019-05-30 18:06:52 -
157****6190 土地使用证对于我们来说是一件十分重要的事情，因为证件的发放是国家法律赋予我们的权利，只要我们涉及到土地的使用就得办理土地使用证，但是在实际生活中人们由于其他原因总有一些人没有办理土地使用证，那么，农村房屋没有土地使用证怎么办理呢？
农村房屋
没有土地使用证怎么办理?
一
申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
二
现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
三
填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
四
村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
五
审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
六
审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
七
放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
八
验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。 2019-05-30 18:06:48
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根据土地管理相关法律规定，**高年限：居住用地七十年；工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。物权法已明确：住宅期满后可以自动续期。
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承包地**多不许过三十年,住宅地没有期限。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
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农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章 土地的所有权和使用权第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。扩展资料：案例：2010年12月3日，关坪村村民肖某由于欠下符明100多万元债务无法偿还，旬阳县人民法院依法将肖某在旬阳县关口镇关坪村三组的143.5平方米的一处河堤边的庄基地估价33万元判给符明以清偿债务。
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我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。 集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。
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