商品房买卖合同需要盖几个红章才有法律效力

• 143****2178 商品房买卖必须要到房管所进行登记与办理其他事宜，包括交易、变更合同盖章等事项。
  房管所工作的职责：
  1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规，全面管理水富县城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房屋拆迁管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作。
  2、对辖区内申请登记的房屋进行外业测绘、制图、拍照、面积计算以及权属登记所需文字资料的采集。
  3、负责辖区内房屋总登记、初始登记、变更登记、转移登记、注销登记以及证书换证、验收工作。
  4、负责辖区内房地产抵押贷款登记和房地产抵押注销登记工作。
  5、负责搞好房地产测绘成果资料、权属转移登记卷宗、变更登记卷宗、抵押登记卷宗、注销登记卷宗以及在房地产管理过程中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等资料的收集、整理、登记、归档。
  6、负责城市房屋拆迁管理、监督工作。
  7、管理好商品房预售、合同签订、面积审核及售后物业管理工作。
  8、宣传执行好住房制度改革政策，对办理房改手续的审核、发证、换证、交易、继承变更、住房补贴审核等工作。
  9、建立健全规范的房改房产权产籍档案、查阅、使用档案做到快、准、全，确保档案安全，杜绝档案遗失、受潮霉变、虫蛀等事故，做好各项统计资料工作。
  10、健全财务制度，严格执行政策和纪律，做好房改资金管理核算，及时催收住房贷款，防范资金安全风险，按时对银行、单位、个人结算支付利息，办理资金管理各项手续。
  依据第八条，会涉及到对办理房改手续的审核、发证、换证、交易、继承变更、住房补贴审核等工作。 2018-06-28 14:46:50
• 156****3166 看具体该商品房合同涉及到几方，一般来说有两种情况：
  
  1、直接和开发商签合同：这种情况比较直接，只需要开发商盖开发商的公章或合同专用章，购房人为个人的签字盖手印就生效了；购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或鲁印鉴。
  2、和代理商签合同：很多大型的开发商都会找知名的代理商合作，将出售房屋的相关事宜交由代理商办理，这种情况下就需要开发商和代理商分别在购房合同上盖公章或合同专用章，购房人为个人的签字盖手印就生效了；购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或鲁印鉴。 2018-06-28 14:46:45
• 136****8283 商品房买卖合同需要发商购房签字或者盖章行买房需要发商盖公章或者合同专用章需要盖 2018-06-28 14:46:42