认筹金不退，找住建局投诉。
全部6个回答 >购房认筹金不退找什么部门解决？
133****9767 | 2025-06-14 08:01:34
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181****8778 认筹金不退，先和开发商协商，不行就找住建局投诉。我遇到过，最后协商解决了。别急，慢慢来。 2025-06-24 15:45:03
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155****1390 找住建局投诉，或起诉开发商。 2025-06-20 22:21:18
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150****0600 认筹金不退，违反《商品房销售管理办法》规定。购房者可向住建部门投诉，或依法起诉开发商，要求返还认筹金并赔偿损失。 2025-06-17 12:51:51
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132****0270 根据《商品房销售管理办法》第22条规定，房地产开发企业不得以任何形式收取预订款性质费用。如遇认筹金不退问题，购房者可向当地住房和城乡建设部门投诉，维护自身合法权益。 2025-06-15 10:49:32
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184****6203 认筹金不退，先找开发商协商，不行就找住建局投诉，或者找消费者协会帮忙。 2025-06-14 17:18:53
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185****5422 购房认筹金不退的问题，您可以首先与开发商协商解决。如果协商无果，可以向当地住房和城乡建设部门投诉，他们会依据《商品房销售管理办法》等相关规定进行调查处理。同时，您也可以向消费者协会寻求帮助，或者通过法律途径维护自己的权益。 2025-06-14 12:20:25
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认筹金都是可以退的，这个让您的置业顾问填申请表，你签字，在让他找财务总监签字，在交到财务打款处，有的公司需要排队10个工作日才打，有的马上交就可以打了。这些步骤你走了没有？
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这个事情你要找住建局找他们**管用你的合同还有收据应该有拍照留底吧
全部4个回答 > -
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认筹金不退是可以进行报警的，或者是通过法律途径来维护自身的权益都是可以的。认筹金相当于是在开盘之前，开发商为了吸引购房者，同时也为了快速收拢资金，向有意向购买房屋的购房者收取的保证金。认筹金并不等同于定金，所以不具备相关的法律效力。无论是否选择到自己心仪的房产认筹金，都是需要进行退还的。所以购房者在购买房屋的过程当中，如果遇到有认筹金的情况，尤其是还有相关的合同协议存在，需要将认筹金的具体金额以及是否退还进行明示。此外还有一些开发商会将认筹金在选定好房屋之后，当做定金进行一部分的抵扣。如果没有选择好自己的心仪房产可以向开发商提出退款，带好自己的相关材料以及当时认购金的发票，向开发商提出申请，等待退款。
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1、买房认筹金能不能退分两种情况。 1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。 而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。 2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。 或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。 2、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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