请问开发商什么时候可以拿到银行按揭？

• 134****9512 购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
  　　但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
  　　贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。 2018-06-28 14:34:29
• 156****6020 购房第一步应该是审查开发商的楼盘是否具有五证三表，如果有，就可以签订购房合同。
  第二步在缴纳房屋**款后，拿到**凭证和开放商给你的银行贷款推荐函，找到和开发商有按揭协议的商业银行，商谈房屋按揭一事，同时按银行要求办理相关借款事宜。
  第三步，（此时房产就是自己名下）就是将借款合同书交到开发商那里一同去房管局办理房屋产权预登记手续。
  第四步，协同银行和开发商一起到房管局办理房屋产权抵押手续（银行得到房屋他项权证）。
  第五步，等待开发商交给你房屋钥匙，进行房屋装修工程。入住新家。
  第六步，缴纳由房屋开发商替你缴纳的契税，开发商给你房屋产权证、土地使用证（每个的地方不同，有的地方产权证被房管局收押）住宅质量保证书、住宅使用说明书以及房屋的购买发票。 2018-06-28 14:34:18
• 145****3379 只要你交了**，银行就可以给你放款啦，而不是开发商交房后银行才给放款的。我给你说一下商品房按揭贷款的基本条件：
  
  　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
  
  　　2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
  
  　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上;
  
  　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  
  　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 2018-06-28 14:33:59