28层的住宅必须实现监理吗

• 137****3738 是否需要聘请监理公司除了需看投资情况、建筑面积，还需看是否为国家重点工程、是否是公用事业型工程等。具体可查看“建设部86号令《建设工程监理范围和规模标准规定》”。 2018-06-28 11:17:43
• 147****7064 下列建设工程必须实行监理：
  　　（一）国家重点建设工程；
  　　（二）大中型公用事业工程；
  　　（三）成片开发建设的住宅小区工程；
  　　（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
  　　（五）国家规定必须实行监理的其他工程。 2018-06-28 11:17:03
• 146****1909 并不是所有工程都需要监理的，根据建筑法和国务院质量管理条例的规定5种工程必须实行监理
  （1）国家重点建设工程
  （2）大中型公用事业工程
  （3）成片开发建设住宅小区工程，建筑面积在5万平米以上
  （4）利用外国政府或国际贷款援助的工程
  （5）国家规定必须实行监理的其他工程，如水利建设，城市基础建设，**，影剧院等！
  除此以外的都可以不需要监理！
  1、国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
  2、大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：
  (一)供水、供电、供气、供热等市政工程项目；
  (二)科技、教育、文化等项目；
  (三)体育、旅游、商业等项目；
  (四)卫生、社会福利等项目；
  (五)其他公用事业项目。
  3、成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
  4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：
  (一)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；
  (二)使用国外政府及其机构贷款资金的项目；
  (三)使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
  国家规定必须实行监理的其他工程是指：
  (一)项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：
  (1)煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目； 　　
  (2)铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目； 　　
  (3)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目； 　　
  (4)防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目； 　(5)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目； 　　
  (6)生态环境保护项目； 　
  (7)其他基础设施项目。 　　
  (二)**、影剧院、体育场馆项目。
  2018-06-28 11:16:37
• 151****8889 是的，因为办理施工许可证就一定要有监理单位才能办得下来。这个办理施工许可证的条件之一。这个建委直接把关了。
  　　监理单位是受业主委托对工程建设进行第三方监理的具有经营性质的独立的企业单位。它以专门的知识和技术，协助用户解决复杂的工程技术问题，并收取监理费用，同时对其提供的建筑工程监理服务承担经济和技术责任。
  　　《中华人民共和国建筑法》 第13条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”第31条规定：“实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。” 2018-06-28 11:16:24
• 145****1788
  第二条下列建设工程必须实行监理：
  （一）国家重点建设工程；
  （二）大中型公用事业工程；
  （三）成片开发建设的住宅小区工程；
  （四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
  （五）国家规定必须实行监理的其他工程。
  第四条大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：
  （一）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；
  （二）科技、教育、文化等项目；
  （三）体育、旅游、商业等项目；
  （四）卫生、社会福利等项目；
  （五）其他公用事业项目。
  第五条成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范卧和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
  第六条利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：
  （一）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；
  （二）使用国外政府及其机构贷款资金的项目；
  （三）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
  第七条国家规定必须实行监理的其他工程是指：
  （一）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础
  设施项目：
  （1）煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；
  （2）铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；
  （3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；
  （4）防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水上保持等水利
  建设项目；
  （5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共
  停车场等城市基础设施项目；
  （6）生态环境保护项目；
  （7）其他基础设施项目。
  （二）**、影剧院、体育场馆项目。 2018-06-28 11:15:34