1、房地产代理公司是指专业为房地产公司(开发商)提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。2、业务:主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。扩展资料:1、代理销售:策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队,进行房地产销售工作。2、策划代理:策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能,负责为房地产企业提供整合营销,有专门的营销团队,也有品牌定位、策划推广的团队。
全部4个回答 >房地产行业如何
142****7753 | 2018-06-28 10:04:09-
153****3874 地产股板块近期可算是“重灾区”了,从大盘指数09年11月24日至12月22日的整理来看,应该均与房地产板块有着莫大的关联,这一段大盘的K线走势和成交量均与其间房地产指数K线走势和成交量有些相似。
12月23日随后的反弹两者就截然不同,房地产指数明显弱于大盘指数。房地产板块利空因素的影响短期内不会消失,就房地产今后走势来看,仍有二次探底或破位的可能,但下跌空间我觉得也是有限的。
首先是通胀预期存在,其次房地产业调控政策只是短期的不是长期的,而这些政策只是针对一线城市,二三线城市受此的影响未必大,举例说武汉,是二线城市,现在就如同一个大工地一样,到处在搞建设,就像一二十年前的深圳上海一样,人流会不断大量涌入,房价即使短期有影响,力度有限。
不管是一线城市还是二三线城市,中心地带的地价和房价,未来不管短期也好长期也罢,只会越来越高不会越来越低,因为那也是资源,不可复制的资源。
房价的调整只是城市的边缘地带。长期来看房地产板块依然值得投资,值得期待。 2018-06-28 10:06:12 -
137****4934 总体来看,中国的房地产发展前景还是比较乐观的,理由如下:
一、城市化进程的加快。经济的快速发展、工业化进程的不断推进,会加速一个区域及一个国家城市化进程,这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移,从而会带来巨大的房地产需求。
二、中国的传统观念。自古以来,中国人认为只有安居才能乐业,房子是乐业的前提,也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的,很难一时就能改变,只要这种观念存在,必将会大大推动房地产市场的持续发展。
三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外,也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下,房地产投资仍是风险**低,获益**稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产,推动房地产不断向前发展。
四、改善性需求的增加。随着经济的发展,部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求,故会产生重新购房置业的需求。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素。
五、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台,这一系列政策被称为史上**严厉的调控,但并没有使房价大幅回落,甚至部分二三线城市房价仍然高速上行,说明中国的房地产有着强大的市场需 2018-06-28 10:05:29 -
142****9432 **近几天,出其不意,出台了415楼市新政。当然政府一直就没什么信用,**近几年类似调控的措施出台了不知道多少,结果是越调越涨。但这次是否也与之前的几次调控一样,无疾而终呢?
从调控的措施上看,二套房**5成,利率1.1倍。首套房大于90平的,**3成。非本地纳税1年以上,不给贷款。这些措施,执行起来很明确,都是银行和地方政府难以糊弄的。
那么调控的本意是什么呢。觉得**大的意图是,将炒房者的资本套在楼市让它出不来。
**近的楼市行情来看,明显是炒房者推高出货。对政府来讲一定不能让炒房者顺利出货。 如果让炒房者胜利大逃亡,那么就是政府的噩梦。这也是为什么政府突然下此狠手的原因所在。
一、炒房团胜利大逃亡,必然让可怜的所谓刚需接手。但目前的价位下,以上海均价2万,北京均价2万5,来看**2成,就要40万以上。刚需必然是倾其所有才能付2成**。以目前的通胀情况,下半年将不得不加息。 加息,通胀,如果失业,那时候所谓刚需的还款资金就会断裂,09年后买房者必然出现断供潮。这是政府**不愿看到的。一旦断供,银行就要出问题,你还不能将房产收回拍卖。因为一但收回刚需的房子,可能会造成社会动荡。这是政府绝对不能容忍的。
二、炒房团胜利大逃亡,从楼市上赚取大量利润的资本,必然进入生活用品领域。炒作农产品什么的(看看**近粮价已经逼近2元每斤),对通胀是个巨大的推动,而恶性通胀会造成社会动荡。这是政府绝对不能忍受的。
三、在人民币对内不断贬值的情况下,从楼市上赚取大量利润的资本,在股市不能上涨的情况下,只剩下一个保值渠道了,那就是换成美元或其他硬通货币。这样必然消耗外汇储备。在政府时时刻刻担心热钱流出的情况下,大量资本从人民币流向美元会造成民间资本的示范作用,一旦形成潮流。形成人民币兑换美元潮(美国要求人民币**,实际上是短期帮了人民政府的忙),那会要了银行的小命。这是政府绝对不能承受的。
四、钱都扔到房地产里去,广大群众没钱消费,内需疲软,导致产品积压,工厂倒闭,这会是真正的悲剧,别指望那些有钱人消费国产商品,人家只爱洋货,再加上现在全民投机,很多老板都把实业卖掉进入房地产!实业救国! 教育救国! 什么时候出来了一个房地产救国?这是政府和老百姓都不能接受的。
为了防止断供潮,为了防止通胀,为了防止资本流出。这才是此次楼市调控的真实用意。但调控后地方政府的卖地收入必然减少,到时候通过物业税弥补就行了。
目的就是将楼市获利的资金给关起来。然后通过物业税什么的慢慢收割就行了。据此来看,房产税,或者物业税很快就会出台。
结合之前的央企退出来看就一目了然了。是保楼市重要,还是保和谐重要。一看就明白了嘛,所以说这次政府是搞真的。
具体分析如此,得看你自己了! 2018-06-28 10:04:59
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问 房地产行业怎样答
总体来看,中国的房地产发展前景还是比较乐观的,理由如下:一、城市化进程的加快。经济的快速发展、工业化进程的不断推进,会加速一个区域及一个国家城市化进程,这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移,从而会带来巨大的房地产需求。二、中国的传统观念。自古以来,中国人认为只有安居才能乐业,房子是乐业的前提,也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的,很难一时就能改变,只要这种观念存在,必将会大大推动房地产市场的持续发展。三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外,也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下,房地产投资仍是风险**低,获益**稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产,推动房地产不断向前发展。四、改善性需求的增加。随着经济的发展,部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求,故会产生重新购房置业的需求。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素。五、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台,这一系列政策被称为史上**严厉的调控,但并没有使房价大幅回落,甚至部分二三线城市房价仍然高速上行,说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑
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看你所在城市。如,有的城市限购,就不好做。你想啊,每个人只能限制买那两套房子,房价又不大跌,想买的买不起,买得起的不能买,那销售怎么能火热?要是有的城市面议限购,而且发展较快的话就可以。
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现在做商品房销售应该还不错,从长远来看如果 做不到销售经理甚至更高的职位,只做一个小小售楼员是没有任何前途的,自己觉得是在吃青春饭, 个人认为:房地产销售 对于女孩子来讲还可以,当然你想通过这个工作来自我锻炼的确 是很好的选择, 这个行业很锻炼人的耐力,毅力以及与人的沟通能力!作为一名合格的售楼员必须具备: 1,较强的沟通能力; 2.团队合作能力; 3.自我约束能力; 4.较强的专业知识,; 5..能够建立起大范围的关系网,让身边的客户多起来,积累人脉等社会经验。
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属于第三产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括;土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场。在实际生活中,人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
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