对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。出售满五年,唯一住房,免征个税。卖唯一住房,如果不满五年的话,是需要交个税的。
全部3个回答 >首套房出售交个税吗
135****2992 | 2018-06-28 01:44:05
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143****0056 你好,很高兴为你解答: 现在一般都是买方交税的喔,已经成为潜规则了,满五年就交个契税就行了。面积大小也是和买方没多大关系的。希望帮到你喔。 2018-06-28 01:44:27
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卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。1、二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。2、对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。3、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
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20%个税不是首套的原因，如果你的房产从你买来到现在卖出满5年就不用交20%的个税，否则就要交税，跟首套没关系。
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这个个人所得税与双方是不是首套房没有关系。新国五条中个人所得税减免的情况包括五年以上的房产。根据你的补充，这个交易是不用缴纳个人所得税的
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问一下父母房子过户到子女名下、要交个税吗？。
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