首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
全部3个回答 >回迁房算首套房吗
155****6880 | 2018-06-28 01:17:04
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152****0338 回迁房不算首套房的，回迁安置房不属于典型的商品房，不算首套房。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 2018-06-28 01:17:45 -
148****4138 算首套，因为认定一套房是以房产登记为准，你虽然有回迁房，但没有发证登记，在房管部门的查询系统中查不出你的信息，所以认定你为首套房。 2018-06-28 01:17:33
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146****2689 迁房有很多种, 你看一下你家回迁房房产证,以及是否住房性质为商品房,是否标注有土地使用证年限为70年,没事的,算首套买入,因为你名字在房产证,你买新房。
如果回迁房不是正规商品房,算二套房买入,再买,算作你名下有房,在房管会有备案登记,那么。 如果是商品房,和你岁数无关。 是否算首套 2018-06-28 01:17:20
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和普通者过户一样、根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
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算，不过回迁房是全款房，在办理按揭贷款的话算首套房。按照现在的银行贷款政策，之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付**，不过因为名下已经有房子了，房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。回迁房也是算个人名下房屋套数，如果在在本市购买房子的话就是按照二套房征收契税，不过房子不是按揭的，如果在办理按揭购房的话，**款是按照首套房标准付的。
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1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
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